Купить недвижимость в Польше — помощь иностранцам с 2021 года
Помогаем иностранцам безопасно купить квартиру, дом или коммерческую недвижимость в Польше — для жизни, инвестиций или переезда. Новостройки и вторичный рынок. Полное сопровождение сделки и бесплатная консультация.
Покупаем квартиры в 11 городах Польши
Выберите свой город — покажем актуальные предложения и поможем с покупкой.
Варшава
Крупнейший рынок недвижимости Польши. Квартиры у метро, в центре и новых районах.
Краков
Второй по популярности город. Высокий спрос на первичном и вторичном рынке.
Сколько стоит квартира
в Польше в 2026 году
Средние цены по городам — по данным Narodowy Bank Polski, I квартал 2026
| Город | Первичный рынок | Вторичный рынок |
|---|---|---|
| Варшава | ~16 475 PLN/м² | ~16 393 PLN/м² |
| Краков | ~15 384 PLN/м² | ~15 110 PLN/м² |
| Лодзь | ~9 758 PLN/м² | ~7 971 PLN/м² |
| Вроцлав | ~13 903 PLN/м² | ~12 632 PLN/м² |
| Познань | ~12 627 PLN/м² | ~10 643 PLN/м² |
| Гданьск | ~14 647 PLN/м² | ~13 870 PLN/м² |
| Щецин | ~11 575 PLN/м² | ~9 378 PLN/м² |
| Быдгощ | ~11 406 PLN/м² | ~8 500 PLN/м² |
| Люблин | ~11 042 PLN/м² | ~9 759 PLN/м² |
| Катовице | ~12 031 PLN/м² | ~8 054 PLN/м² |
| Белосток | ~11 177 PLN/м² | ~10 220 PLN/м² |
Средние транзакционные цены по данным Narodowy Bank Polski за I квартал 2026 года. Реальная стоимость зависит от района, этажа и состояния квартиры. Актуальные предложения смотрите в каталоге.
Услуги агентства недвижимости
Полное сопровождение покупки недвижимости в Польше — от первого запроса до передачи ключей.
Подбор недвижимости
Анализируем рынок, бюджет и цели клиента. Подбираем подходящие объекты на первичном и вторичном рынке — включая проекты, где комиссия для покупателя может отсутствовать.
Просмотры объектов
Организуем просмотры лично или дистанционно, если вы находитесь за пределами Польши. Снимаем подробные видео, оцениваем состояние объекта и проверяем документы собственника.
Ипотека в Польше
Подбираем подходящую банковскую программу, готовим пакет документов и подаём заявки сразу в несколько банков. Перед подачей заранее оцениваем шансы на получение ипотеки и подбираем оптимальные условия под ситуацию клиента.
Юридическая проверка
Проверяем документы, право собственности, возможные обременения и юридические риски перед покупкой недвижимости. Контролируем безопасность сделки на каждом этапе.
Разрешение МВД
Сопровождаем получение разрешения МВД на покупку недвижимости иностранцами. Оцениваем шансы, выстраиваем стратегию подачи документов и берём коммуникацию с государственными органами на себя.
Сопровождение под ключ
Ведём переговоры с продавцом или застройщиком, сопровождаем клиента к нотариусу с присяжным переводчиком и контролируем процесс сделки до передачи недвижимости после покупки.
Консультация, подбор недвижимости и предварительная ипотечная оценка — бесплатно.
Кому мы помогаем с покупкой недвижимости в Польше
Тем, кто уже живёт в Польше
Живёте в Польше и хотите платить за своё жильё, а не за аренду? Помогаем иностранцам купить квартиру или дом — с ипотекой или за наличные. Сопровождаем весь процесс: от подбора объекта до передачи ключей.
Инвесторам
Покупаете недвижимость для аренды или перепродажи? Анализируем район, ликвидность объекта и потенциал роста стоимости. Подбираем объекты под инвестиционные задачи и сопровождаем сделку под ключ.
Тем, кто планирует переезд
Ещё не в Польше, но уже думаете о собственном жилье? Помогаем купить недвижимость дистанционно: организуем видеопросмотры, проверяем документы и сопровождаем сделку без необходимости вашего физического присутствия.
Тем, кто покупает новостройку
Помогаем подобрать квартиру от застройщика в Польше: сравниваем проекты, планировки, локации, сроки сдачи и условия покупки. Сопровождаем клиента на всех этапах сделки и проверяем документы перед подписанием.
Как проходит покупка недвижимости с VT Group
Полное сопровождение покупки недвижимости в Польше — от первого обращения до передачи ключей и завершения сделки.
- 01
Бесплатная консультация
Обсуждаем ваш запрос, бюджет, цели покупки, способ финансирования и статус документов. Определяем дальнейший план работы и подбираем оптимальную стратегию покупки недвижимости в Польше.
- 02
Подбор недвижимости
Анализируем рынок и подбираем объекты, соответствующие вашему бюджету, району, целям покупки и инвестиционным задачам. Работаем с первичным и вторичным рынком недвижимости.
- 03
Просмотры объектов
Организуем просмотры лично или дистанционно, если вы находитесь за пределами Польши. Проверяем состояние недвижимости, документы собственника и правовой статус объекта.
- 04
Ипотека и финансирование
Если необходима ипотека — проводим предварительную оценку кредитоспособности, подготавливаем пакет документов и подаём заявки сразу в несколько банков для подбора оптимальных условий финансирования.
- 05
Юридическая проверка и сделка
Проверяем право собственности, возможные обременения, документы продавца и юридические риски перед покупкой. Согласовываем условия сделки и сопровождаем клиента к нотариусу с присяжным переводчиком.
- 06
Передача недвижимости и сопровождение после сделки
Контролируем финальный этап сделки, организуем передачу недвижимости и помогаем с организационными вопросами после покупки: коммунальными услугами, документами и регистрацией проживания при необходимости.
Частые ошибки при покупке квартиры в Польше
Покупают под влиянием эмоций
Красивый ремонт и запах кофе на просмотре — и уже кажется что квартира идеальная. Профессиональная подготовка продавца скрывает реальные проблемы. Решение: проверяем документы и техническое состояние до принятия решения.
Не проверяют księgi wieczyste
Квартира может иметь ипотеку, арест, обременение или нескольких собственников. Это обнаруживается только в реестре прав собственности. Без проверки — риск унаследовать чужие долги или судебный спор.
Путают задаток и аванс
Zadatek (задаток) — если продавец откажется от сделки, возвращает двойную сумму. Zaliczka (аванс) — просто возвращается. Разница огромная. Многие подписывают не то что думают.
Не проверяют застройщика
На первичном рынке важно проверить историю застройщика, финансовое состояние и выполненные проекты. Банкротство застройщика в процессе строительства — реальный риск.
Не думают о переводе денег заранее
Иностранцы часто не знают что перевод крупной суммы в Польшу требует документального подтверждения происхождения средств. Без этого нотариус не проведёт сделку. Подготовка занимает время — начинать нужно заранее.
Соглашаются на устные договорённости
«Продавец сказал что включит парковку» — без записи в договоре это ничего не значит. Все условия — только письменно.
Почему иностранцы покупают квартиры в Польше через VT Group
Полное сопровождение от А до Я
Не просто подбираем квартиру — ведём сделку от первого звонка до получения ключей и переписки счётчиков. Остаёмся на связи и после сделки.
Застрахованная деятельность
Полис профессиональной ответственности — ваша гарантия на каждом этапе сделки. Ваши деньги защищены.
Русскоязычный риелтор
Объясняем каждый документ и каждый пункт договора на понятном языке. Не нужно гадать что написано по-польски — вы понимаете всё до подписания.
Помощь с переводом денег
Помогаем открыть счёт в польском банке, безопасно перевести деньги из Украины или Беларуси, подготовить документы о происхождении средств.
Кредитные специалисты
Направляем к проверенным ипотечным брокерам — узнаёте реальный бюджет до начала поиска.
Юридическая проверка
Проверяем księgi wieczyste, документы собственника, долги и обременения до того как вы делаете предложение.
4.9★ на Google · 125+ отзывов
Большинство клиентов приходят по рекомендации тех кому мы уже помогли купить квартиру.
Ипотека в Польше для иностранцев
Помогаем получить ипотечный кредит в Польше — оцениваем кредитоспособность, подбираем оптимальные условия в 16+ банках. Полное сопровождение ипотеки бесплатно.
Используйте наш калькулятор — рассчитайте ежемесячный платёж за несколько секунд.
Рассчитать ипотеку →Реальный пример из нашей практики
Один из наших клиентов — пилот гражданской авиации, работающий в Польше — обратился к нам за сопровождением покупки квартиры. Во время консультации мы определили бюджет, требования к недвижимости и подходящую стратегию покупки. Уже после второго просмотра клиент выбрал квартиру, полностью соответствующую его запросу. Мы сопровождали переговоры с продавцом, проверили документы и организовали сделку в короткие сроки. От первого обращения до подписания сделки прошло менее недели. Дополнительно нам удалось согласовать скидку со стороны продавца, которая компенсировала стоимость услуг агентства для клиента.
VT Group в цифрах
Частые вопросы о покупке недвижимости в Польше
Мы подготовили подробный разбор всех расходов и этапов покупки — с примерами и актуальными суммами на 2025 год. Читать руководство по расходам и этапам покупки →
Статьи о покупке недвижимости в Польше
Перевод денег из Беларуси в Польшу: как оформить средства для покупки
Как правильно перевести средства из Беларуси для покупки квартиры в Польше.
Читать →Налог на покупку квартиры в Польше: сколько придётся доплатить
Все налоги и сборы при покупке недвижимости в Польше — и как не ошибиться.
Читать →Незаконный балкон может обойтись в 5 тысяч злотых
Что важно знать покупателям квартир в Польше о балконах и перепланировках.
Читать →Покупка недвижимости в Польше: полное руководство 2025
Все этапы и расходы при покупке квартиры в Польше — от поиска до нотариуса.
Читать →Кооперативная квартира или жильё в собственности — что выбрать?
Разбираемся в разнице между кооперативной и полной собственностью.
Читать →Ревитализация в Польше: покупать ли квартиру в такой зоне?
Что такое зона ревитализации и как она влияет на покупку недвижимости.
Читать →Готовы помочь с покупкой недвижимости в Польше
Расскажите о вашем запросе — ответим в течение часа. Консультация бесплатна.
Агентство недвижимости в Польше — помогаем иностранцам с арендой, покупкой, продажей, ипотекой, юридическим сопровождением и легализацией. В 11 городах, на вашем языке.
Открытый Telegram-чат
Сообщество о недвижимости в Польше — задавайте вопросы об аренде, покупке, ипотеке. Эксперты ответят.
Вступить в чат →Наши контакты
ul. Domaniewska, 47Главный офис