Агентство недвижимости Щецин — риелтор для иностранцев с 2021 года
Риелтор Щецин — помогаем снять, купить или продать жильё на шести языках, прозрачно и без сюрпризов
8+ новостроек от застройщиков без комиссии для покупателя. ★4.9 на Google · 125+ отзывов · 200+ закрытых сделок
Помогаем иностранцам жить в Щецине с 2021 года
VT Group Real Estate Services — русскоязычное агентство недвижимости в Щецине. С 2021 года помогаем иностранцам снять, купить или продать жильё в городе на Одре — и понимать каждый шаг сделки, а не просто доверять на слово.
Щецин — бывший немецкий Штеттин, переданный Польше в 1945 году. Сегодня это крупный портовый город у самой границы с Германией: до Берлина 130 км по автобану — ближе, чем до Варшавы. Три университета создают постоянный студенческий спрос на аренду. Морской климат, Одра и озеро Дэмбе, Пуща Вкжанска — зелень и чистый воздух в пределах города. И при этом Щецин в среднем на 30% дешевле Варшавы — это не маркетинг, это рыночный факт.
Без знания польского языка и местных правил легко переплатить или подписать не то. VT Group — команда, которая сама прошла путь переезда и говорит с клиентом по-человечески. Сегодня мы ведём клиентов из Украины, Беларуси и других стран на шести языках.
VT Group в Щецине — в цифрах
новостроек в Щецине
от застройщиков, без комиссии для покупателя
комиссия для покупателя на новостройки — платит застройщик
закрытых сделок с 2021 года
клиентов, которым мы спрогнозировали одобрение, получили ипотеку
языков обслуживания
год основания агентства
рейтинг на Google · 125+ отзывов
Перед подачей наш кредитный специалист просчитывает кредитоспособность клиента и честно говорит, реально ли одобрение. Если беремся — банк одобряет.
Услуги агентства недвижимости в Щецине
Полный спектр услуг с недвижимостью — на вашем языке
Аренда квартир в Щецине
Подбираем квартиры под бюджет и требования. Проверяем собственника и договор. Дистанционная аренда — квартира готова к вашему приезду. Работаем с najem okazjonalny.
Подробнее →Najem okazjonalny
Оформляем najem okazjonalny (окказиональный найм) — польский договор аренды с нотариальным заверением. Защищает собственника от недобросовестных арендаторов, ускоряет выселение. Полный цикл: договор, нотариус, регистрация.
Подробнее →Покупка недвижимости в Щецине
Квартиры и дома на вторичном и первичном рынке. Проверяем юридическую чистоту объекта и ведём сделку от подбора до подписания у нотариуса. Заранее считаем все расходы — без сюрпризов.
Подробнее →Новостройки в Щецине без комиссии
Новостройки Щецина от застройщиков — все актуальные объекты в одном каталоге. Warszewo, Osów и Szczecin Północ — главные зоны нового строительства: высокая конкуренция застройщиков даёт реальное пространство для переговоров о цене и планировке. Стабильный спрос обеспечивают три университета и приграничные с Германией специалисты. Щецин в среднем на 30% дешевле Варшавы — новостройки здесь вдвойне привлекательны для инвестора. Комиссию платит застройщик — для покупателя бесплатно. Не нашли подходящий вариант? Напишите нам — работаем со всеми застройщиками Щецина, в том числе с теми, чьих объектов нет в открытом каталоге.
Подробнее →Ипотека в Щецине для иностранцев
Сравниваем предложения всех польских банков. Проверяем кредитоспособность, готовим документы. Честно говорим, реально ли одобрение — и если берёмся, банк одобряет.
Подробнее →Юридическое сопровождение
Проверяем объект, документы и собственника перед покупкой или арендой. Сопровождаем у нотариуса с переводчиком. Вы понимаете каждый пункт договора.
Подробнее →Продажа и сдача недвижимости
Помогаем выгодно продать квартиру или дом и организовать долгосрочную сдачу: подбор арендаторов, договор, налоги. Полное сопровождение собственника.
Подробнее →Сколько стоит недвижимость в Щецине в 2026 году
Актуальные данные рынка — помогаем найти объект по реальной цене
Аренда квартир в Щецине
- Студия (kawalerka)от 1 400 до 2 800 PLN/мес
- Двухкомнатнаяот 2 000 до 3 800 PLN/мес
- Трёхкомнатнаяот 2 800 до 4 500 PLN/мес
- Коммунальные (czynsz)400–700 PLN/мес
Дороже в центре (Śródmieście) и в престижных кварталах (Pogodno, Osów). Средняя аренда в Щецине — около 2 700 PLN/мес (июнь 2026, adresowo.pl).
Покупка квартир в Щецине
- Первичный рынокот 11 000 до 15 000 PLN/м²
- Вторичный рынокот 8 700 до 14 000 PLN/м²
Средняя цена м²: 11 000–13 200 PLN/м² (первичка ~13 098–13 215, RynekPierwotny). Щецин в среднем на 30% дешевле Варшавы — реальное сравнение.
Самые дорогие: Osów (13 894 PLN/м²), Śródmieście (~13 100), Warszewo (13 098–13 215), Pogodno (~12 200)
Доступнее: Niebuszewo (8 725 PLN/м²), Prawobrzeże и Gumieńce (9 000–11 000), Szczecin Północ (10 655–11 094)
Цены ориентировочные, актуальны на 2026 год (по данным Otodom, SonarHome, RynekPierwotny, Tabelaofert). По конкретному объекту считаем стоимость индивидуально.
Недвижимость в районах Щецина
Знаем каждый район — от исторического центра до кварталов у Одры и озера
Śródmieście
Исторический центр — бывший немецкий Штеттин, набережная Одры, камяницы. ~13 100 PLN/м². Лучший выбор под аренду студентам и туристам.
Недвижимость в Śródmieście →Pogodno
Лучший адрес города. Виллярный квартал: дубовые аллеи, довоенные особняки. ~12 200 PLN/м². Высокая ликвидность, дефицит предложения.
Недвижимость в Pogodno →Warszewo
Главная зона новостроек у Пущи Вкжанской. 13 098–13 215 PLN/м². Современные осиедла, лес рядом — для семей с детьми.
Недвижимость в Warszewo →Gumieńce
Зелёный западный район у границы с Германией. 9 082–11 000 PLN/м². Тишина, природа, дома с участками.
Недвижимость в Gumieńce →Prawobrzeże
Правый берег Одры, озеро Дэмбе. 9 000–11 000 PLN/м². Самые доступные цены, жизнь у воды.
Недвижимость в Prawobrzeże →Niebuszewo
У парка Касповича, 10 минут до центра. ~8 725 PLN/м². Доступно, рядом университет — спрос на аренду.
Недвижимость в Niebuszewo →Osów
Новостройки у Пущи Вкжанской. 13 894 PLN/м². Лес у порога, семейный, чистый воздух.
Недвижимость в Osów →Szczecin Północ
7 осиедл, главная стройплощадка города. 10 655–11 094 PLN/м². Самые доступные новостройки, лес и озеро.
Недвижимость в Szczecin Północ →Также работаем с недвижимостью в кварталах Stare Miasto, Turzyn, Łasztownia, Dąbie, Zdroje, Bukowo — и в окрестных гминах: Police, Goleniów, Dobra. Если вашего района нет в списке — напишите нам.
Отзывы клиентов — риелтор в Щецине VT Group
Риелтор в Щецине от VT Group
Знает рынок изнутри и работает на вашем языке
Ольга Тулинова
Основатель и CEO
Специализация: Все направления
Языки: Русский · Польский · Английский · Испанский
Катерина Райчук
Кредитный специалист
Специализация: Ипотека · Покупка
Языки: Русский · Украинский · Польский · Английский
Полина Савастюк
Специалист по недвижимости
Специализация: Аренда · Покупка
Языки: Русский · Английский · Польский
Сергей Зайцев
Специалист по недвижимости
Специализация: Аренда · Покупка
Языки: Русский · Английский · Польский
Ольга Павловская
Специалист по недвижимости
Специализация: Аренда · Покупка
Языки: Русский · Английский · Польский
Артём Разумович
Специалист по недвижимости
Специализация: Аренда · Покупка · Коммерческая недвижимость
Языки: Русский · Английский · Польский
Ольга Парецкая
Специалист по недвижимости
Специализация: Аренда · Покупка
Языки: Русский · Белорусский · Польский · Английский
Татьяна Коник
Специалист по недвижимости
Специализация: Аренда · Покупка · Продажа · Сдача в аренду
Языки: Русский · Английский · Польский
Сколько стоят наши услуги
Никаких скрытых платежей — всё обсуждаем до начала работы
Первичная консультация по любому вопросу — аренда, покупка, ипотека. Без обязательств и без оплаты.
Комиссия — 70% от месячной арендной платы. Оплачивается только после того, как мы нашли квартиру и подписан договор аренды. Не нашли — не платите.
В типовом формате на первичке комиссию платит застройщик. Зависит от объекта — уточняем по каждому. Подробнее в FAQ.
Подбор банка, подготовка документов и полное сопровождение до получения кредита — бесплатно для клиента. Наше вознаграждение платит банк.
Фиксированная стоимость. Полный комплект документов с нотариальным заверением и доставкой по всей Польше.
Стоимость зависит от объекта и объёма услуг. Всегда обсуждаем заранее и прозрачно. Юридическое сопровождение сделки, если жильё нашли сами — от 1%.
Недвижимость в Щецине — свежие объявления
Подборка актуальных объектов в нашей базе. Полный каталог — по кнопке ниже
Arkona Residence - lokal usługowy
Słoneczne Warszewo
Solarento - zarządzanie najmem Szczecin
Подробнее →Domy prefabrykowane - Szczecin
Nad Odrą etap I
🌟 Уникальная 2-комнатная квартира в центре Щецина!
Подробнее →Частые вопросы об агентстве недвижимости в Щецине
Отвечаем честно — как специалисты, которые делают это каждый день
Сколько стоит квартира в Щецине в 2026 году?
Сколько стоит аренда квартиры в Щецине?
Может ли иностранец купить квартиру в Щецине?
Может ли иностранец получить ипотеку в Щецине?
Какой район Щецина лучше для семьи?
Какой район Щецина лучше для инвестиций?
Правда ли что Щецин близко к Германии?
Чем Щецин отличается от других городов Польши?
Можно ли купить квартиру в Щецине дистанционно?
Найдём недвижимость в Щецине — риелтор ответит в течение дня
Расскажите о вашей ситуации — подберём варианты в течение дня. Работаем на русском и украинском языках. Консультация бесплатна.
Агентство недвижимости Щецин — для тех, кто хочет жить у Одры и понимать что подписывает
Щецин выбирают головой — и остаются сердцем. Бывший немецкий Штеттин на Одре у самой границы с Германией, три университета, озеро Дэмбе и Пуща Вкжанска прямо в черте города — это то, за что едут в Щецин. Исторические камяницы Погодно, новостройки Варшево у леса, набережная Łasztownia на острове — это то, за что остаются.
Польский рынок недвижимости живёт по своим правилам: czynsz который не входит в цену аренды, wspólnota mieszkaniowa со своими сюрпризами, довоенные камяницы со сложной историей собственности после 1945 года. Без специалиста легко переплатить или подписать не то.
VT Group Real Estate Services работает в Щецине с 2021 года — с иностранными клиентами, на их языке. Не в общих чертах объясняем рынок. Ведём каждую сделку от первого звонка до ключей.
Риелтор Щецин, который говорит на вашем языке
Переезд в другую страну — это всегда чужие правила и незнакомые документы. Наш риелтор Щецин не просто подбирает варианты. Он объясняет что за чем стоит, честно говорит о рисках — и помогает принять решение без спешки и давления. Щецин в среднем на 30% дешевле Варшавы — и мы знаем, как найти здесь лучший объект под ваш бюджет.
Оставьте заявку — подберём недвижимость в Щецине под ваш бюджет и цели.
Агентство недвижимости в Польше — помогаем иностранцам с арендой, покупкой, продажей, ипотекой, юридическим сопровождением и легализацией. В 11 городах, на вашем языке.
Открытый Telegram-чат
Сообщество о недвижимости в Польше — задавайте вопросы об аренде, покупке, ипотеке. Эксперты ответят.
Вступить в чат →Наши контакты
ul. Domaniewska, 47Главный офис