Агентство недвижимости в Кракове — аренда и покупка
Риелтор Краков — помогаем арендовать, купить и продать недвижимость, оформить ипотеку и безопасно провести сделку. Сопровождаем клиентов на украинском, белорусском, русском, польском, английском и испанском языках.
32+ новостроек в Кракове
Помогаем иностранцам жить в Кракове с 2021 года
VT Group Real Estate Services — международное агентство недвижимости для иностранцев. Помогаем арендовать, купить и продать жильё, оформить ипотеку и пройти сделку юридически безопасно в Кракове.
Агентство основала Ольга Тулинова. Она сама переехала из Беларуси и работала риелтором в польском агентстве — изнутри видела, как тяжело иностранцу без языка и без понятных правил. Так появилось VT Group. Вся команда — тоже эмигранты из Беларуси и Украины: каждый сам прошёл путь переезда и на практике знает, с какими вопросами и трудностями вы сталкиваетесь.
Для нас важно не просто провести сделку, а помочь человеку спокойно пройти весь процесс переезда. Благодаря широкой сети партнёров и многолетнему опыту мы помогаем не только с недвижимостью, но и с множеством сопутствующих вопросов, с которыми сталкиваются иностранцы в новой стране.
Мы говорим с клиентом на его языке — буквально и по-человечески. Не торопим, не давим и не бросаем наедине с непонятными документами.
Услуги агентства недвижимости в Кракове
Полный спектр услуг с недвижимостью в Кракове — от аренды до продажи, на вашем языке
Аренда квартир
Найдём квартиру без мошенников и неприятных сюрпризов — только проверенные объекты и собственники. Организуем очные и дистанционные просмотры, поможем с оформлением najem okazjonalny и сопроводим сделку от первого показа до подписания договора. Многие наши клиенты въезжают в квартиру сразу после приезда в Польшу.
Подробнее →Покупка недвижимости
Помогаем купить квартиру, дом или коммерческий объект на первичном и вторичном рынке. Предоставляем доступ к базе из 550+ новостроек и предложениям ведущих застройщиков Польши. Проверяем юридическую чистоту объекта и заранее рассчитываем все расходы.
Подробнее →Ипотека в Польше
Подберём ипотеку, которая действительно вам подходит. Сравниваем предложения 16+ банков Польши, проверяем кредитоспособность и заранее честно говорим, реально ли получить одобрение. За последние 4 года все клиенты, которым мы предварительно подтвердили высокую вероятность одобрения, успешно получили ипотеку.
Подробнее →Коммерческая недвижимость
Офис, склад, торговое или производственное помещение — подберём объект под задачи вашего бизнеса. Работаем с прямыми предложениями от собственников и застройщиков, проверяем документы и условия договора, сопровождаем сделку от переговоров до подписания.
Подробнее →Юридическое сопровождение
Проверяем недвижимость, договоры и документы, сопровождаем сделку у нотариуса с присяжным переводчиком, анализируем возможные риски и объясняем каждый пункт договора простыми словами. Сделка проходит безопасно и без неприятных сюрпризов.
Подробнее →Найм окказиональный
Оформим najem okazjonalny — специальный договор аренды, который по закону защищает и собственника, и арендатора. Подготовим документы, зарегистрируем договор у нотариуса и объясним каждый пункт простыми словами — без юридического жаргона.
Подробнее →Сдача и управление недвижимостью
Поможем сдать жильё выгодно и без лишних хлопот: найдём надёжных арендаторов, оформим najem okazjonalny, проконтролируем оплату и организуем обслуживание объекта — даже если вы находитесь за пределами Польши.
Подробнее →Продажа недвижимости
Продадим недвижимость по рыночной цене: оценим объект, сделаем профессиональные фотографии, найдём покупателя и полностью сопроводим сделку с юридической точки зрения. Возможна полностью дистанционная продажа.
Подробнее →Почему иностранцы выбирают VT Group в Кракове
Мы сами через это прошли
Знаем, каково переезжать в другую страну, разбираться в незнакомых правилах и решать вопросы на чужом языке.
Объясняем простыми словами
Разбираем договор по пунктам и объясняем непонятные условия, чтобы вы точно знали, что подписываете.
Помогаем не переплачивать
Сравниваем похожие объекты, оцениваем предложение и ведём переговоры с продавцом, собственником или застройщиком.
Проверяем застройщиков и проекты
Перед тем как рекомендовать новостройку, изучаем документы, репутацию застройщика и историю его предыдущих проектов.
Одна команда на весь процесс
С первого звонка до получения ключей вы работаете с одной командой — не приходится заново объяснять свою ситуацию новому менеджеру на каждом этапе.
Безопасность сделки
Юрист, нотариус с переводчиком, проверка объекта. Ничего не подписываете вслепую.
Сколько стоит недвижимость в Кракове в 2026 году
Актуальные данные рынка — помогаем найти объект по реальной цене
Аренда квартир в Кракове
- Студия (kawalerka)от 2 500 до 3 500 PLN/мес
- Двухкомнатнаяот 3 000 до 5 500 PLN/мес
- Трёхкомнатнаяот 4 000 до 7 000 PLN/мес
- Коммунальные платежи500–800 PLN/мес
В центре (Stare Miasto, Kazimierz) и у университетов — дороже на 20–30%.
Покупка квартир в Кракове
- Первичный рынокот 13 000 до 20 000 PLN/м²
- Вторичный рынокот 12 000 до 18 000 PLN/м²
Средняя цена м²: 14 000–16 000 PLN (2026, 3-е место в Польше)
Самые дорогие: Stare Miasto (~17 749), Zwierzyniec (~19 490), Grzegórzki (~20 187 PLN/м²)
Доступнее: Nowa Huta (~13 000), Podgórze (~14 000–18 000 PLN/м²)
Цены ориентировочные, актуальны на 2026 год (по данным Otodom и NBP). По конкретному объекту считаем стоимость индивидуально.
VT Group в Кракове — в цифрах
новостроек в Кракове от застройщиков, без комиссии для покупателя
комиссия для покупателя на новостройки — платит застройщик
клиентов, которым мы спрогнозировали одобрение, получили ипотеку
языков обслуживания
год основания агентства
рейтинг на Google · 125+ отзывов
Перед подачей наш кредитный специалист просчитывает кредитоспособность клиента и честно говорит, реально ли одобрение. Если мы беремся за заявку — значит, уверены в положительном результате.
Недвижимость в районах Кракова
Знаем каждый район — поможем выбрать правильное место для жизни или инвестиций
Stare Miasto
Исторический центр ЮНЕСКО. Рыночная площадь, Вавель, Барбакан. Максимальный престиж, идеален под туристическую аренду.
Недвижимость в Stare Miasto →Kazimierz
Богемный бывший еврейский квартал. Рестораны, галереи, MOCAK. Высокий спрос на аренду, атмосферное место для жизни и инвестиций.
Недвижимость в Kazimierz →Grzegórzki
Близко к центру, развитая инфраструктура. Популярен среди молодых специалистов и студентов. Высокие цены за отличное расположение.
Недвижимость в Grzegórzki →Prądnik Czerwony
Тихий жилой район к северу от центра. Хорошие школы, парки, семейная атмосфера. Разумные цены.
Недвижимость в Prądnik Czerwony →Krowodrza
Семейный район к западу от центра. Зоопарк, парк Jordana, хорошие школы. Тихо, зелено, удобно для детей.
Недвижимость в Krowodrza →Bronowice
Спокойный район с малоэтажной застройкой. Много зелени, хорошая транспортная доступность. Популярен среди семей с детьми.
Недвижимость в Bronowice →Zwierzyniec
Один из самых престижных районов Кракова. Лес Волский, парки, тишина. Для тех кто хочет природу рядом с центром.
Недвижимость в Zwierzyniec →Podgórze
Правый берег Вислы. Активно развивается, много новостроек, хороший баланс цены и качества. Идеален для семей и инвесторов.
Недвижимость в Podgórze →Nowa Huta
Уникальная социалистическая архитектура, самые доступные цены в городе. Активно обновляется. Хороший вариант для первой покупки.
Недвижимость в Nowa Huta →Также работаем с недвижимостью в районах: Łagiewniki-Borek Fałęcki, Swoszowice, Podgórze Duchackie, Bieżanów-Prokocim, Mistrzejowice, Bieńczyce, Czyżyny — и в пригородах Кракова: Wieliczka, Niepołomice, Skawina, Zielonki, Michałowice. Если вашего района нет в списке — напишите нам, мы работаем по всей Малопольской агломерации.
Рекомендуем обратить внимание
Регулярно пополняем каталог новыми объектами по всему Кракову
Emaus 41
Osiedle Mateczniq
Awangarda Mogilska
Nova Wiosenna
Casa Feliz Portowa II
Łepkowskiego 11
Osiedle Versus etap II
Glogera Bricks
Zakątek Telimeny
125+ отзывов в Google
Риелтор в Кракове от VT Group
Знает рынок изнутри и работает на вашем языке
Ольга Тулинова
Основатель и CEO
Поможет с: любыми вопросами о недвижимости в Польше
Языки: Русский · Польский · Английский · Испанский
Катерина Райчук
Кредитный специалист
Поможет с: ипотекой в Польше
Языки: Русский · Украинский · Польский · Английский
Полина Савастюк
Специалист по недвижимости
Поможет с: арендой, покупкой, продажей и сдачей в аренду недвижимости
Языки: Русский · Английский · Польский
Сергей Зайцев
Специалист по недвижимости
Поможет с: арендой, покупкой, продажей и сдачей в аренду недвижимости
Языки: Русский · Английский · Польский
Ольга Павловская
Специалист по недвижимости
Поможет с: арендой, покупкой и продажей недвижимости
Языки: Русский · Английский · Польский
Артём Разумович
Специалист по недвижимости
Поможет с: арендой, покупкой, продажей, сдачей в аренду и коммерческой недвижимостью
Языки: Русский · Английский · Польский
Ольга Парецкая
Специалист по недвижимости
Поможет с: арендой и покупкой недвижимости
Языки: Русский · Белорусский · Польский · Английский
Татьяна Коник
Специалист по недвижимости
Поможет с: арендой, покупкой, продажей и сдачей в аренду недвижимости
Языки: Русский · Английский · Польский
Сколько стоят наши услуги
Никаких скрытых платежей — всё обсуждаем до начала работы
Первичная консультация по любому вопросу — аренда, покупка, ипотека. Без обязательств и без оплаты.
Комиссия — 70% от месячной арендной платы. Оплачивается только после того, как мы нашли квартиру и подписан договор аренды. Не нашли — не платите.
В типовом формате на первичке комиссию платит застройщик. Зависит от объекта — уточняем по каждому. Подробнее в FAQ.
Подбор банка, подготовка документов и полное сопровождение до получения кредита — бесплатно для клиента. Наше вознаграждение платит банк.
Фиксированная стоимость. Полный комплект документов с нотариальным заверением и доставкой по всей Польше.
Стоимость зависит от объекта и объёма услуг. Всегда обсуждаем заранее и прозрачно. Юридическое сопровождение сделки, если жильё нашли сами — от 1%.
Частые вопросы об агентстве недвижимости в Кракове
Собрали ответы на вопросы, которые чаще всего задают наши клиенты.
Сколько стоит квартира в Кракове в 2026 году?
Сколько стоит аренда квартиры в Кракове?
Может ли иностранец купить квартиру в Кракове?
Можно ли получить ипотеку в Кракове иностранцу?
Какой район Кракова лучше для семьи?
Какой район Кракова лучше для инвестиций?
Сколько новостроек в Кракове есть в вашем каталоге?
Нужен ли риелтор при покупке новостройки в Кракове?
Можно ли купить квартиру в Кракове дистанционно?
Есть ли метро в Кракове?
Нужны ли PESEL и карта побыту, чтобы купить квартиру в Кракове?
Какие дополнительные расходы при покупке квартиры в Кракове?
Что такое najem okazjonalny и зачем он нужен при аренде в Кракове?
Что такое kaucja и что нужно, чтобы снять квартиру в Кракове?
Нужно ли платить налог, если сдавать купленную квартиру в аренду?
Статьи о недвижимости в Кракове
Разбираем сложные темы простым языком — для тех, кто хочет понимать, что происходит
Найдём недвижимость в Кракове под ваш запрос
Расскажите о вашей ситуации — ответим в течение часа. Работаем на 6 языках. Консультация бесплатна.
Агентство недвижимости Краков — для тех, кто хочет понять рынок, а не угадывать
Краков выбирают не случайно. Второй по величине город Польши с историческим центром ЮНЕСКО, сильнейшими университетами и IT-кластером. Сюда едут студенты, специалисты и инвесторы — и это держит рынок аренды в постоянном тонусе.
Но у Кракова есть своя специфика. Туристические районы перегреты — цены на Stare Miasto и в Kazimierz выше чем кажется разумным. Без знания рынка легко заплатить за адрес, а не за реальную ценность. Именно здесь помогает риелтор Краков от VT Group — специалист, который знает какие районы растут и где сейчас реальная сделочная цена.
Риелтор Краков, который говорит на вашем языке
Переезд в другую страну — это всегда чужие правила и незнакомые документы. Наш риелтор Краков не просто подбирает варианты. Он объясняет что за чем стоит, честно говорит о рисках и помогает принять решение без спешки и давления.
Оставьте заявку — подберём недвижимость в Кракове под ваш бюджет и цели.
