...

Агентство недвижимости в Польше

Помогаем иностранцам арендовать, купить или продать недвижимость в Польше и Испании — на вашем языке, с полным сопровождением сделки и поддержкой на каждом этапе. С нами вы понимаете каждый шаг.

4.9 на Google · 125+ отзывов Работаем с 2021 года
О нас

Помогаем иностранцам жить в Польше и Испании с 2021 года

VT Group Real Estate Services — международное агентство недвижимости для иностранцев. Помогаем русскоязычным, украинцам и белорусам арендовать, купить и продать жильё, оформить ипотеку и пройти сделку юридически безопасно — в 11 городах Польши и на побережье Испании.

Агентство основала Ольга Тулинова. Она сама переехала из Беларуси и работала риелтором в польском агентстве — изнутри видела, как тяжело иностранцу без языка и без понятных правил. Так появилось VT Group: команда, которая понимает клиента, потому что сама была на его месте.

Мы говорим с клиентом на его языке — буквально и по-человечески. Не торопим, не давим и не бросаем наедине с непонятными документами. С 2021 года — более 200 закрытых сделок, 4.9★ на Google и 125+ отзывов.

  • 🇷🇺 Русский
  • 🇧🇾 Беларуская
  • 🇺🇦 Українська
  • 🇵🇱 Polski
  • 🇬🇧 English
  • 🇪🇸 Español
Подробнее об агентстве →
VT Group Real Estate Services — видео о компании
Почему мы

Почему иностранцы выбирают VT Group

Мы сами через это прошли

Знаем, каково это: переезд, чужой язык, незнакомые правила.

Говорим на 6 языках

Объясняем договор простыми словами, чтобы не пришлось угадывать смысл пунктов.

Покупаете по реальной цене

Помогаем выйти на настоящую цену сделки, а не переплачивать по завышенному объявлению.

Новостройки без комиссии для клиента

Расскажем, как это работает, на бесплатной консультации.

Честно про ипотеку

Сравниваем 16+ банков и заранее говорим, реально ли одобрение в вашем случае.

Безопасность сделки

Юрист, нотариус с переводчиком, проверка объекта. Ничего не подписываете вслепую.

Цифры и факты

VT Group в цифрах

2021

Год основания агентства

200+

Закрытых сделок

11

Городов Польши

16+

Банков для подбора ипотеки

6

Языков обслуживания

4.9★ на Google · 125+ отзывов

Что мы делаем

Услуги агентства недвижимости

Полный спектр услуг с недвижимостью в Польше и Испании — на вашем языке

Аренда квартир

Найдём квартиру без мошенников и неприятных сюрпризов — только проверенные объекты и собственники. Очные и дистанционные просмотры, помощь с najem okazjonalny, сопровождение от первого показа до подписания. Многие клиенты въезжают в уже готовую квартиру сразу по приезде.

Подробнее →

Покупка недвижимости

Квартиры, дома и коммерческие объекты на первичном и вторичном рынке. Работаем по вашим критериям, используем собственную базу и прямые предложения застройщиков. Проверяем юридическую чистоту и заранее считаем все расходы — без сюрпризов в конце сделки. В том числе объекты, требующие разрешения МВД.

Подробнее →

Ипотека в Польше

Подберём ипотеку, которая действительно вам подходит. Сравниваем предложения 16+ банков Польши, проверяем кредитоспособность и заранее честно говорим, реально ли одобрение. За последние 4 года 100% клиентов, которым мы спрогнозировали одобрение, получили ипотеку. Сопровождаем на всех этапах.

Подробнее →

Юридическое сопровождение

Проверяем недвижимость, договоры и документы, сопровождаем у нотариуса с переводчиком, оформляем najem okazjonalny и разрешение МВД. Разбираем договор по пунктам — и сделка проходит безопасно.

Подробнее →

Сдача и управление недвижимостью

Поможем сдать жильё выгодно и без хлопот: поиск надёжных арендаторов, najem okazjonalny, контроль оплат и обслуживание — даже если вы не в Польше. Ваша квартира работает, пока вы заняты своими делами.

Подробнее →

Продажа недвижимости

Оценим рыночную стоимость, сделаем профессиональные фото, найдём покупателя и проведём сделку юридически чисто. Возможна полностью дистанционная продажа — вам не обязательно быть в стране.

Подробнее →
Вопросы и ответы

Частые вопросы о покупке недвижимости в Польше

Отвечаем честно — как специалисты, которые делают это каждый день

Начните с консультации. Мы анализируем вашу ситуацию: цель покупки, бюджет, документы, возможность ипотеки и город для переезда или инвестиций. После этого вы получаете понятный план действий и подборку подходящих объектов.
Консультация и первичный подбор объектов — бесплатно. При покупке недвижимости у застройщика в большинстве проектов комиссию агентству оплачивает застройщик. На вторичном рынке и при индивидуальном сопровождении стоимость обсуждается заранее и фиксируется до начала работы.
Да. Иностранцы могут свободно покупать квартиры и апартаменты в Польше. Для покупки дома или участка в отдельных случаях требуется разрешение МВД — мы полностью сопровождаем этот процесс при необходимости.
Да. Банки в Польше выдают ипотеку иностранцам при наличии официального дохода и легального статуса пребывания. Мы заранее оцениваем кредитоспособность, подготавливаем документы и подаём заявки сразу в несколько банков, чтобы повысить вероятность одобрения и сократить сроки.
Базово необходимы: паспорт, PESEL, документ о легальном пребывании. Для ипотеки дополнительно потребуются документы о доходе, банковские выписки и налоговые декларации. Полный список подготавливаем индивидуально под ваш кейс.
Да. Мы организуем видеопросмотры, проверяем объект и документы, ведём переговоры и сопровождаем сделку удалённо. При необходимости оформляем доверенность, чтобы провести покупку без вашего присутствия в Польше.
Мы проверяем собственника, юридическую чистоту объекта, документы, возможные обременения и риски. Также сопровождаем подписание договора у нотариуса с присяжным переводчиком и контролируем безопасность всей сделки.
В среднем от 2 до 8 недель — в зависимости от типа объекта и необходимости ипотеки. Покупка за наличные обычно проходит быстрее. Мы параллельно координируем все этапы процесса, чтобы сократить сроки и избежать задержек.
В Польше мы сопровождаем сделки в Варшаве, Кракове, Вроцлаве, Гданьске, Познани, Лодзи, Катовице и других городах. В Испании работаем на побережье Коста-Бланка, а также в Мадриде и Марбелье.
Мы специализируемся именно на работе с иностранцами. Клиенты получают сопровождение на русском и украинском языках, помощь с ипотекой и документами, дистанционные сделки, юридический контроль и сопровождение после покупки. Наша задача — сделать процесс покупки недвижимости в другой стране понятным, безопасным и предсказуемым.
Да. Мы проводим дистанционные просмотры, проверяем состояние квартиры и документы собственника, согласовываем условия аренды и сопровождаем подписание договора до вашего приезда в Польшу.
Всё зависит от города, бюджета и требований к объекту. В популярных городах хорошие варианты могут уходить с рынка за 1–2 дня, поэтому мы заранее готовим клиентов к быстрому принятию решения и оперативно организуем просмотры.
Да. Большая часть наших клиентов — иностранцы, переезжающие в Польшу для жизни, работы или инвестиций. Мы понимаем специфику оформления документов для граждан разных стран и сопровождаем процесс на каждом этапе.
Наша команда

Люди, которые помогают вам

Каждый из нас сам прошёл путь переезда и знает, что важно

Ольга Тулинова — Основатель и CEO Варшава, Краков, Вроцлав, Гданьск

Ольга Тулинова

Основатель и CEO

Специализация: Все направления

Языки: Русский · Польский · Английский · Испанский

Варшава, Краков, Вроцлав, Гданьск
Катерина Райчук — Кредитный специалист Варшава

Катерина Райчук

Кредитный специалист

Специализация: Ипотека · Покупка

Языки: Русский · Украинский · Польский · Английский

Варшава
Полина Савастюк — Специалист по недвижимости Варшава

Полина Савастюк

Специалист по недвижимости

Специализация: Аренда · Покупка

Языки: Русский · Английский · Польский

Варшава
Сергей Зайцев — Специалист по недвижимости Белосток

Сергей Зайцев

Специалист по недвижимости

Специализация: Аренда · Покупка

Языки: Русский · Английский · Польский

Белосток
Ольга Павловская — Специалист по недвижимости Гданьск

Ольга Павловская

Специалист по недвижимости

Специализация: Аренда · Покупка

Языки: Русский · Английский · Польский

Гданьск
Артём Разумович — Специалист по недвижимости Варшава

Артём Разумович

Специалист по недвижимости

Специализация: Аренда · Покупка · Коммерческая недвижимость

Языки: Русский · Английский · Польский

Варшава
Ольга Парецкая — Специалист по недвижимости Варшава

Ольга Парецкая

Специалист по недвижимости

Специализация: Аренда · Покупка

Языки: Русский · Белорусский · Польский · Английский

Варшава
Татьяна Коник — Специалист по недвижимости Варшава

Татьяна Коник

Специалист по недвижимости

Специализация: Аренда · Покупка · Продажа · Сдача в аренду

Языки: Русский · Английский · Польский

Варшава
Мы всегда на связи

Мессенджеры и соцсети

Открытый Telegram-чат для вопросов + каналы по 11 городам Польши

Telegram-каналы с долгосрочной арендой — свежие объявления по городам:

Новости недвижимости

Покупка недвижимости в Польше: полное руководство по расходам и этапам сделки в 2025 году

Покупка недвижимости в Польше: полное руководство по расходам и этапам сделки в 2025 году

Ольга Тулинова
Ольга Тулинова
18 ноября, 2025
Если вы хоть раз задумывались о покупке недвижимости в Польше, то знаете: за красивыми фотографиями и безупречно оформленными объявлениями часто скрывается совсем другая реальность. На первый взгляд кажется, что всё предельно просто — нашёл квартиру, подписал бумаги, передал деньги. Но на практике путь от первых просмотров до ключей в руках напоминает небольшую бюрократическую экспедицию, где […]
Рынок аренды Варшава 2026 — что происходит с ценами и спросом

Рынок аренды Варшава 2026 — что происходит с ценами и спросом

Ольга Тулинова
Ольга Тулинова
18 мая, 2026
Полина Савастюк Специалист по недвижимости · VT Group Real Estate Services · Варшава Знаете, я давно хотела написать про это. Просто в последние месяцы одни и те же разговоры повторяются снова и снова — и с теми, кто ищет квартиру, и с теми, кто пытается её сдать. Раньше мне звонили арендаторы: «Полина, помогите, мы смотрели […]
Рынок недвижимости в Польше 2026: почему квартиры продаются быстрее, а выбор становится меньше

Рынок недвижимости в Польше 2026: почему квартиры продаются быстрее, а выбор становится меньше

Ольга Тулинова
Ольга Тулинова
5 мая, 2026
Начало 2026 года получилось неожиданно бурным. Рынок недвижимости, который ещё год назад чувствовал себя неуверенно, вдруг рванул вперёд — сделки пошли одна за другой, ипотека снова стала доступной, застройщики потёрли руки. Но если присмотреться — картина не такая радостная, как кажется на первый взгляд. Цены вроде бы стоят на месте. Выбор вроде бы есть. И […]
Ипотека в Польше без первого взноса

Ипотека в Польше без первого взноса

Ольга Тулинова
Ольга Тулинова
16 апреля, 2026
Ипотека в Польше без первого взноса — это не миф. Но важно сразу понимать: это не стандартная ипотека и подходит не всем. Большинство считает, что для покупки недвижимости обязательно нужны 10–20% собственных средств. В классической банковской модели — это так. Но в Польше существует механизм, при котором ипотека в Польше без первого взноса становится возможной […]
Начните прямо сейчас

Подберём недвижимость в Польше — быстро и без рисков

Оставьте заявку — свяжемся в течение 15 минут. Консультация бесплатна, обязательств нет.