Агентство
недвижимости
в Польше

С консультации — бесплатной и без обязательств. Мы выясняем ваш запрос (город, бюджет, сроки), статус документов и цель: аренда на год, долгосрочная или покупка под ипотеку. После этого предлагаем конкретные варианты и план действий на ваш кейс. Заявка через сайт, Telegram или WhatsApp.

Консультация — бесплатно. По аренде комиссия равна сумме одного месяца аренды и оплачивается только после подписания договора с собственником. По покупке у застройщика наша услуга для клиента бесплатна — гонорар платит застройщик. На вторичном рынке и при ипотечном сопровождении стоимость обсуждаем индивидуально, прозрачно и до начала работы.

Да, банки в Польше выдают ипотеку иностранцам — гражданам Украины, Беларуси, России и других стран. Главное — официальный доход в Польше (минимум 6 месяцев), карта побыту или другой легальный статус и хорошая кредитная история (BIK). Первоначальный взнос обычно от 10 до 20%. Мы заранее проверяем кредитоспособность и подаём документы в 3–4 банка параллельно — это повышает шанс одобрения.

Для аренды — паспорт. Иногда собственник просит карту побыту или подтверждение дохода, но это не обязательное требование — всё зависит от конкретного собственника. Для покупки — дополнительно номер PESEL и переводы документов через присяжного переводчика (мы организуем). Для ипотеки — PIT-11 или PIT-37, справка о зарплате от работодателя (zaświadczenie o zarobkach), выписка из банка за 6 месяцев и документ о легальном проживании. Конкретный список под ваш кейс готовим до подачи документов.

В Польше — 11 городов: Варшава, Краков, Лодзь, Вроцлав, Познань, Гданьск, Щецин, Быдгощ, Люблин, Катовице, Белосток. По запросу работаем и в других городах. В Испании — побережье Коста Бланка (от Валенсии до Аликанте), а также Мадрид и Марбелья. Везде ведём клиента на его языке.

Проверка собственника и юридической чистоты объекта (выписки из земельной книги, отсутствие обременений), анализ договора аренды или купли-продажи перед подписанием, оформление найма окказионального (najem okazjonalny) у нотариуса, сопровождение нотариальной сделки с присяжным переводчиком. Каждый пункт договора объясняем на вашем языке — вы понимаете каждый шаг, ничего не подписываете вслепую.

Да, мы специализируемся на дистанционной аренде. Сами едем на просмотры, снимаем подробное видео, проверяем документы собственника и состояние квартиры. Вы выбираете вариант онлайн, мы подписываем договор и вносим залог от вашего имени. Ключи забираете уже по приезду — квартира ждёт вас готовой.

Да, большинство наших клиентов — украинцы, белорусы и русскоязычные из других стран. Мы сами прошли путь переезда и понимаем все нюансы — от статуса временной защиты до особенностей оформления документов для граждан разных стран. Говорим на русском и украинском языках.

В среднем 7 дней от первой консультации до подписания договора. Всё зависит от города, бюджета и ваших требований. В Варшаве с высоким спросом иногда быстрее — хорошие варианты уходят за 1–2 дня. Поэтому важно быть готовым к быстрому решению — мы всегда предупреждаем заранее.

Три главных отличия. Первое — язык: мы говорим с вами на русском и украинском, объясняем каждый шаг без языкового барьера. Второе — специализация: работаем только с иностранцами, знаем все подводные камни именно для нашей аудитории. Третье — ответственность: наша деятельность застрахована, мы подписываем договор с клиентом и несём юридическую ответственность за каждую сделку.