Юридическое сопровождение

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Польше

Проверим объект, договор и документы — и проведём сделку безопасно. Даже если квартиру вы нашли сами. Работаем с иностранцами на русском и украинском языках.

Получить консультацию Написать нам →

Для кого

Кому нужно юридическое сопровождение

Вы не обязаны разбираться в польском праве — мы разберёмся за вас

Нашли жильё самостоятельно

Нашли квартиру через OLX или Otodom? Прежде чем подписывать договор или вносить задаток — дайте нам проверить объект и документы. Это может сэкономить вам сотни тысяч злотых.

Покупаете недвижимость

Сопровождаем полный цикл покупки — от проверки юридической чистоты объекта до подписания у нотариуса. Объясняем каждый пункт договора на вашем языке.

Иностранец в Польше

Помогаем иностранцам разобраться в польском законодательстве. Организуем присяжный перевод документов, консультируем по разрешению МВД и сопровождаем на всех этапах сделки.

Что мы делаем

Наши юридические услуги

Полный спектр юридического сопровождения сделок с недвижимостью

Юридическая проверка объекта

Полная проверка недвижимости — документы собственника, история объекта, обременения, долги, судебные споры. Проверяем всё что может стать проблемой после сделки.

Проверка договора

Анализируем договор купли-продажи, аренды, задатка или резервации. Объясняем все важные пункты простым языком — без юридического тумана. Вы понимаете на что подписываетесь.

Сопровождение у нотариуса

Сопровождаем на нотариальную сделку с переводчиком. Контролируем безопасность расчётов — деньги переходят только тогда когда всё проверено и документы подписаны.

Najem okazjonalny

Оформляем найм окказиональный для владельцев квартир. Юридически защищённый договор аренды который даёт право выселить арендатора при нарушении условий.

Разрешение МВД

Сопровождаем иностранцев в получении разрешения МВД на покупку недвижимости. Оцениваем шансы, готовим документы и берём коммуникацию на себя.

Присяжный перевод документов

Организуем официальный перевод документов через присяжного переводчика. Все переводы юридически действительны для банков, нотариусов и государственных органов.

Налоги и регистрация

Помогаем с налогами после сделки, регистрацией права собственности в земельной книге и всеми формальностями. После подписания не остаётся открытых вопросов.

Адвокат по недвижимости

При необходимости подключаем профильного адвоката из нашей сети партнёров. Юристы, нотариусы и переводчики — все специалисты у нас есть.

Наш процесс

Как проходит юридическое сопровождение

Прозрачно и понятно — на каждом этапе вы знаете что происходит

01

Консультация

Рассказываете о вашей ситуации — что планируете купить или снять, на каком этапе находитесь. Определяем какие проверки и документы необходимы.
02

Проверка объекта и документов

Проверяем юридическую чистоту недвижимости и документы собственника. Анализируем историю объекта, наличие обременений, долгов и судебных споров.
03

Анализ договора

Изучаем договор и объясняем все ключевые пункты на вашем языке. Указываем на рискованные условия и при необходимости предлагаем правки.
04

Сопровождение сделки

Присутствуем при подписании договора или у нотариуса. Переводчик рядом — вы понимаете каждое слово. Контролируем безопасность расчётов.
05

Финальные формальности

Помогаем с регистрацией права собственности, налогами и всеми документами после сделки. Сопровождение не заканчивается в момент подписания.

Наши специалисты

Наша команда специалистов

Всё в одном месте — не нужно искать юриста, нотариуса и переводчика отдельно

Юристы по недвижимости

Специализируются на сделках с недвижимостью в Польше. Знают все нюансы польского законодательства применительно к иностранным гражданам.

Нотариусы

Работаем с проверенными нотариусами в Варшаве и других городах Польши. Организуем запись и сопровождаем на сделку.

Присяжные переводчики

Официальные переводчики с польского на русский и украинский язык. Все переводы юридически действительны.

Адвокаты

При сложных ситуациях — обременения, споры, разрешение МВД — подключаем профильного адвоката из нашей партнёрской сети.

Цифры и факты

VT Group в цифрах

2021

работаем с 2021 года — более 4 лет на рынке недвижимости Польши

11⁺

городов Польши — юридическое сопровождение по всей стране

Всё в одном

юристы, нотариусы, переводчики, адвокаты — все специалисты у нас

Рейтинг на Google · 125+ отзывов

Вопросы и ответы

Частые вопросы о юридическом сопровождении

Зачем нужна юридическая проверка если я покупаю у застройщика?

Даже при покупке у застройщика важно проверить репутацию компании, условия договора резервации и девелоперского договора. Некоторые пункты могут содержать невыгодные условия для покупателя — штрафы, изменение сроков, корректировка цены. Мы проверяем договор до подписания и объясняем все риски.

Что такое юридическая чистота объекта и почему это важно?

Юридическая чистота означает что у недвижимости нет скрытых долгов, обременений, ареста, судебных споров или других проблем которые могут перейти к новому владельцу. Проверяем по земельной книге (Księga Wieczysta), базе долгов и документам собственника. Это занимает несколько дней но может сэкономить вам сотни тысяч злотых.

Нужен ли переводчик при покупке квартиры у нотариуса?

Да, если вы не понимаете польский язык — переводчик обязателен. Нотариус обязан убедиться что вы понимаете содержание подписываемого договора. Мы организуем присяжного переводчика и присутствуем при сделке — вы понимаете каждое слово.

Что такое разрешение МВД и кому оно нужно?

Граждане стран не входящих в ЕС должны получить разрешение МВД для покупки дома, земельного участка или некоторых коммерческих объектов. Квартиры обычно покупаются без разрешения. Мы оцениваем нужно ли оно в вашем случае, готовим документы и сопровождаем весь процесс получения.

Можно ли проверить только договор аренды без полного сопровождения?

Да. Мы проводим точечные консультации — например только проверка договора аренды или только анализ конкретного документа. Стоимость и формат обсуждаем индивидуально. Напишите нам и мы предложим подходящий вариант.

Что такое najem okazjonalny и зачем он нужен владельцу квартиры?

Найм окказиональный — это особый вид договора аренды в Польше который даёт владельцу квартиры юридическую защиту при выселении недобросовестного арендатора. В отличие от обычного договора — процедура выселения значительно проще и быстрее. Оформляется у нотариуса. Мы организуем весь процесс.

Сколько стоит юридическое сопровождение?

Стоимость зависит от объёма работ — проверка договора, полное сопровождение сделки или отдельная консультация. Первичная консультация бесплатна. Стоимость всегда обсуждаем до начала работы — никаких скрытых платежей.

Начните прямо сейчас

Проверим вашу сделку — до того как будет поздно

Расскажите о вашей ситуации — мы оценим риски и предложим план. Первичная консультация бесплатна.

Получить консультацию Написать нам

+48 512 835 354

Команда опытных специалистов на рынке недвижимости в крупнейших городах Польши и Испании.

Польша: Варшава, Краков, Лодзь, Вроцлав, Познань, Гданьск, Щецин, Быдгощ, Люблин, Катовице, Белосток.

Открытый Telegram-чат

Сообщество о недвижимости в Польше — задавайте вопросы об аренде, покупке, ипотеке. Эксперты ответят.

Вступить в чат →

Наши контакты

+48 512 835 354Telegram / WhatsApp / Viber

+34 643 321 808Офис в Испании

02-672 Warszawa,
ul. Domaniewska, 47Главный офис

info@vtgroup-realestate.comЭлектронная почта