Купить квартиру в Белостоке

Купить квартиру в Белостоке

Белосток — десятый по численности населения город Польши и второй по численности в Подляском воеводстве. Это административный, культурный и научный центр региона, а также важный пункт торговли с Востоком. Город известен развитой текстильной, электромашиностроительной, деревообрабатывающей и пищевой промышленностью.

Благодаря лучшим возможностям трудоустройства по сравнению с другими повятами воеводства, всё больше людей стремятся купить квартиру в Белостоке. Город привлекает тех, кто интересуется агротуризмом или лесным хозяйством, благодаря своему расположению в области, известной как «Зелёные Лёгкие Польши». Около 32% площади города занимают зелёные зоны, включая два заповедника площадью 105 гектаров, являющихся частью Кнышинской пущи. Дополнительно, 1179 гектаров лесов за пределами города способствуют созданию здорового микроклимата. Жители могут отдыхать в соседнем Нарвянском национальном парке. Благодаря такому «зелёному» окружению, Белосток стал первым городом в Польше, принятым в Сеть здоровых городов Всемирной организации здравоохранения.

Районы в Белостоке

Белосток лидирует в различных рейтингах, проводимых Европейской комиссией и еженедельником «Wprost». В рейтинге городов ЕС Белосток занял 19-е место среди лучших для жизни городов, опередив Лондон, Париж и Барселону, благодаря безопасности, образованию, чистоте и свежему воздуху. В рейтинге «Wprost» город занял первое место в категории «Лучший для жизни город», особенно отмеченный за зоны отдыха и зелёные насаждения, занимающие значительную часть территории.

С 2006 года в Белостоке действует новое административное деление, включающее 28 районов, каждый из которых имеет свой совет и управление, заботящиеся о потребностях жителей. Районы Белостока: Центр, Белосток, Сенкевича, Бояры, Пески, Придворцовое, Молодых, Антонюк, Ярошувка, Вигода, Пяста I, Пяста II, Скорупы, Мицкевича, Дойлиды, Бема, Кавалерийское, Нове Място, Зелёные Холмы, Старосельце, Солнечный Склон, Лесная Долина, Высокий Сточек, Десятины I, Десятины II, Бацечки, Завады, Верхние Дойлиды.

Где лучше всего купить или снять квартиру в Белостоке?

В 2017 году сайты объявлений и исследовательская группа PBS провели опрос среди 1,2 тысячи жителей Белостока, чтобы определить наиболее безопасные, дружелюбные и чистые районы, а также подходящие для семей с детьми. Безопасность была признана самой важной категорией; лидерами стали районы Дойлиды, Ярошувка и Молодых, а худшие результаты получили Дойлиды Верхнее, Десятины II и Старосельце. По данным полиции, больше всего сообщений поступает из района Центр.

Соседские отношения наиболее ценятся в районах Дойлиды, Ярошувка и Бема. Зелёными насаждениями больше всего наслаждаются жители Молодых, Десятины I и Ярошувки. Район Молодых окружён обширными зелёными насаждениями, многие участки имеют собственные сады, а через район протекает река Бажантарка.

По чистоте лидируют районы Молодых, Ярошувка и Кавалерийские. Эти же районы занимают первые места по ухоженности, к ним присоединяется Пяста I, где проведены ремонты, обновлены электрические установки и реконструированы системы водоснабжения и канализации.

По удобству поездок на работу высоко оценены районы Молодых, Антонюк и Придворцовое, расположенные близко к Центру. Больше всего мест для проведения свободного времени находится в Центре, Песках и на улице Мицкевича. Лучшие районы для семей с детьми, по мнению жителей, — Антонюк, Высокий Сточек и Пяста I.

В целом, наиболее высокие оценки получили районы Дойлиды, Молодых и Ярошувка, а наименее рекомендуемыми оказались Скорупы I, Сенкевича и Старосельце.

Сколько стоит метр квартиры в Белостоке?

По данным на март 2024 года, средняя цена за квадратный метр квартиры в Белостоке составляла 5719 злотых, что на 4% больше по сравнению с предыдущим годом. Средняя стоимость квартиры — 323 тысячи злотых, аренда обходится в среднем в 1500 злотых в месяц, а средняя площадь продаваемых квартир — 58 кв.м.

В районе Антонюк средняя цена за квадратный метр — 5822 злотых, средняя стоимость квартиры — 278 тысяч злотых, при средней площади около 47 кв.м. В районе Молодых цена за квадратный метр достигла 6706 злотых, что на 15% больше, чем в прошлом году; средняя стоимость квартиры — 321 тысяча злотых. В Дойлидах квадратный метр стоит 4633 злотых, а средняя стоимость квартиры — 226 тысяч злотых.

В Центре средняя цена за квадратный метр — 6202 злотых, средняя стоимость квартиры — 355 тысяч злотых, при средней площади около 57 кв.м. Аренда квартиры в этом районе стоит в среднем 1514 злотых в месяц.

В районе Мицкевича наблюдается значительный рост цен — средняя стоимость квартиры составляет 424 тысячи злотых, а цена за квадратный метр — 6319 злотых. Это связано с увеличением площади недвижимости: в среднем квартиры здесь достигают 67 квадратных метров.

Где искать квартиру в Белостоке?

Согласно данным Главного статистического управления, быстрее всего продаются квартиры на первичном рынке. На вторичном рынке наиболее востребованы однокомнатные и двухкомнатные квартиры площадью до 55 квадратных метров.

Самым популярным районом остается Дойлиды. Этот район на юге Белостока отличается удобным расположением, большим количеством рабочих мест, университетов, больниц и офисов. Здесь активно строятся новые жилые дома — как многоквартирные, так и частные.

Квартиры в районах Белосток и Пески продаются медленнее, несмотря на постоянное строительство новых жилых комплексов. Высокий стандарт и большая площадь недвижимости (до 70 кв.м) делают их менее доступными для покупателей, поэтому такую недвижимость чаще сдают в аренду. Средняя цена за квадратный метр в этих районах составляет 5491 злотый и 6361 злотый соответственно.

Для тех, кто ищет жилье рядом с центром, подходят районы Центр, Бялосточек, Сенкевича, Бояры, Молодых, Пески и Придворцовое. Эти районы удобны благодаря близости к культурным и развлекательным объектам.

Если вы цените тишину и природу, стоит обратить внимание на Ярошувку и Завады, которые окружены зелеными зонами. Для любителей рекреации и спорта лучшим выбором будут районы Мицкевича, Вигода, Пяста I и II, а также Дойлиды и Дойлиды Верхние.

Идеальный выбор с VT Group Real Estate Services

Белосток — город, который сочетает комфорт современной жизни с природными богатствами. С помощью VT Group Real Estate вы сможете легко и безопасно купить квартиру в Белостоке, получив полный комплекс услуг: от поиска недвижимости до юридического сопровождения сделки. Мы поможем вам выбрать лучший вариант в соответствии с вашими потребностями и бюджетом.

📞 Свяжитесь с нами для консультации и поиска жилья:

+48 512 835 354 Ольга. 

Купить квартиру в Белостоке просто с VT Group Real Estate!