Лучшие поселки под Варшавой
Современные миллениалы все чаще выбирают жизнь за пределами городов, но с доступом ко всем городским удобствам. Этот тренд стимулирует строительство инновационных поселков в пригородах крупных городов. Если вы ищете жилье недалеко от Варшавы, наш рейтинг поможет вам выбрать подходящее место.
Для тех, кто задумывается о покупке недвижимости, всегда актуален вопрос: что выгоднее — квартира или дом? Средняя цена за квадратный метр квартиры на первичном рынке в Варшаве в октябре 2024 года составила 17 795 злотых. Для отдельно стоящих домов эта сумма составила 17 549 злотых.
Однако в агломерации Варшавы стоимость квадратного метра значительно ниже — около 10 425 злотых. Это делает покупку дома в пригороде более доступной, особенно с учетом улучшившейся инфраструктуры: магазины, школы, детские сады и фитнес-клубы стали ближе к жителям.
Современные технологии, такие как фотовольтаика, тепловые насосы и зарядные станции для электромобилей, становятся стандартом в новых проектах. Спокойная и тихая среда проживания также привлекает многих горожан.
MilleNova
Жилой комплекс MilleNova, расположенный в деревне Владиславув рядом с Лешноволой, стал лидером рейтинга благодаря своему инновационному подходу. Продажи домов начнутся 16 февраля 2025 года.
Особенности:
• Комплекс включает 54 дома площадью от 78 м² до 180 м².
• Используется модульное строительство компании Pekabex, что позволяет сократить сроки строительства до трех месяцев.
• Уникальная возможность полной персонализации дома: системы «умного дома», зарядные устройства для электромобилей, фотовольтаика, благоустройство сада.
Инфраструктура и удобства:
• Магазины, детские сады, школы, фитнес-клубы — в шаговой доступности.
• Быстрый доступ к Варшаве (20 минут на машине) благодаря трассе S7.
• Зеленые зоны отдыха, Grill Point, Dog Park, пешеходные дорожки без бордюров.
• Оплата жилья возможна в биткойнах, бронирование — через Apple Pay.
Боровецка Парк
На втором месте находится Borowiecka Park, расположенный в варшавском Вавре. Это проект, состоящий из 28 домов площадью 175 м², каждый из которых оснащен садом, террасой и гаражом.
Особенности:
• Дома стандартно оснащены солнечными крышами, тепловыми насосами и рекуперацией.
• Возможна отделка «под ключ» с установкой зарядных устройств для электромобилей.
Инфраструктура:
• В радиусе 5 минут езды: теннисные корты, магазины, школы, детские сады и почтоматы.
• До центра Варшавы можно добраться за 20-30 минут.
Wawer Park и Podlesna Homes
Wawer Park
• Расположен в варшавском Вавре. Дома трехэтажные, площадью от 94 до 101 м².
• Оснащение: фотовольтаика, подогрев полов, зарядные станции для электромобилей.
• Собственный парк площадью более 1000 м², автобусная остановка и железнодорожная станция рядом.
Podlesna Homes
• Находится в гмине Вязовна. Поселок состоит из 30 домов площадью 170 м² на участках по 540 м².
• Оснащение: тепловые насосы, подготовка к установке фотовольтаики, оптоволоконный интернет.
• Рядом магазины, пекарни, школы и крупнейший в регионе торговый центр Góraszka.
Neo Natolin, Весенний Вид и Резиденция Залесье
Neo Natolin
• Расположен вблизи метро Кабаты.
• Оснащение: тепловые насосы, фотовольтаика, рекуперация тепла, зарядные станции для электромобилей.
• В радиусе 5 минут на машине: детские сады, супермаркеты, автобусные остановки.
Весенний Вид
• Дома оснащены тепловыми насосами, рекуперацией и фотовольтаикой.
• В радиусе 5 минут: магазины, аптеки, школы и заправки.
Резиденция Залесье
• Находится в районе Жабя Воля, недалеко от трассы S8.
• Дома оснащены фотовольтаикой, тепловыми насосами и оптоволоконным интернетом.
• Поблизости магазины, школы и торговый центр в Янках.
Голубой Вавер
• Поселок расположен в Вавре.
• Оснащение: тепловые насосы, фотовольтаика.
• Инфраструктура: детская площадка, магазины, детские сады, остановки общественного транспорта.
Хойнув Парк II
• Жилой комплекс в Хойнуве.
• Оснащение: тепловые насосы, фотовольтаика, система рекуперации.
• В радиусе 6 минут — школа, рынок, поликлиника.
Солнечный поселок
• Бюджетный поселок с базовыми удобствами.
• В радиусе 2 км: школы, детские сады, тренажерные залы, бассейны и парк Глинянки.
Выводы
Каждый из поселков в предлагает уникальные решения для комфортной жизни за пределами Варшавы. MilleNova, занявший первое место, выделяется своей инновационностью и удобствами для жителей.
Если вы ищете дом с современными технологиями, продуманной инфраструктурой и разумной ценой, этот рейтинг поможет вам сделать правильный выбор.
