Зачем вносить в договор купли-продажи пункт 777?
Вопрос:
Что означает пункт 777 в польском договоре купли-продажи и зачем он нужен, если вы хотите купить квартиру в Варшаве?
Ответ:
Пункт 777 — это отсылка к статье 777 §1 п.5 Гражданского процессуального кодекса Польши. Он позволяет в случае нарушения условий договора обойти длительные судебные разбирательства и сразу перейти к процедуре принудительного исполнения через судебного исполнителя (komornik).
Если вы решили купить квартиру в Варшаве, этот пункт особенно важен. Он защитит вас в случае, если продавец не выполнит условия сделки — например, откажется передавать право собственности или затянет процесс. С нотариальным актом, содержащим пункт 777, вы сможете быстро добиться исполнения условий без многомесячных судов.
Когда используется пункт 777?
– При купле-продаже недвижимости с отсрочкой платежа.
– В предварительных договорах.
– При передаче задатка или аванса.
– В договорах аренды или займа.
Преимущества:
– Защита от невыполнения обязательств.
– Ускоренная процедура взыскания.
– Юридическая безопасность для обеих сторон.
Важно:
Такой пункт оформляется у нотариуса — именно нотариальный акт даёт ему юридическую силу.
Если вы собираетесь купить квартиру в Варшаве, мы рекомендуем обязательно включить пункт 777. Это ваш юридический щит, который защитит инвестиции и сократит риски.
Нужна помощь с составлением договора или сопровождением сделки в Польше?
Свяжитесь с нами — мы проверим документы, подготовим договор и обеспечим безопасность на каждом этапе.
