Цены на недвижимость в Варшаве: анализ декабря 2024 года
Рынок недвижимости в Варшаве продолжает изменяться и декабрь 2024 года принёс ряд интересных тенденций. Давайте разберёмся, где сейчас выгодно покупать квартиры, какие районы наиболее дорогие и сколько времени требуется для продажи жилья.
На данный момент средняя цена за 1 м² на вторичном рынке в Варшаве составляет 16 100 злотых. Это на 0,71% ниже, чем в ноябре, но с начала года цены выросли на 6,96%, что эквивалентно +1047 злотых за м².
Самые дорогие районы Варшавы
Если вы ищете элитное жильё, то вам стоит обратить внимание на:
1. Средместье:
• Цена за 1 м²: 21 622 злотых
• Это на 34,3% выше, чем средняя цена в городе.
2. Жолибож:
• Цена за 1 м²: 19 057 злотых
• На 2957 злотых дороже среднего уровня.
3. Вилянув:
• Цена за 1 м²: 18 335 злотых
• На 2235 злотых выше средней цены в Варшаве.
Эти районы славятся престижностью, удобством расположения и развитой инфраструктурой.
Самые доступные районы Варшавы
Для тех, кто хочет сэкономить, стоит рассмотреть следующие районы:
1. Весола:
• Цена за 1 м²: 11 488 злотых
• Это на 4612 злотых ниже, чем средняя по городу.
2. Рембертув:
• Цена за 1 м²: 12 105 злотых
• На 3995 злотых ниже среднего.
3. Бялолека:
• Цена за 1 м²: 13 144 злотых
• На 2956 злотых ниже средней цены.
Эти районы подойдут тем, кто ищет жильё по доступной цене, но при этом не готов отказываться от удобств городской жизни.
Сколько времени занимает продажа квартиры?
Средний срок продажи квартиры в Варшаве составляет 97 дней.
• Самый быстрый район: Рембертув (86 дней).
• Самый долгий район: Весола (107 дней).
Эти показатели указывают, что спрос на жильё остаётся высоким, особенно в доступных районах.
Текущие тенденции и прогнозы
• Количество предложений: В декабре в Варшаве было активно 13 029 объявлений, что на 128 меньше, чем в прошлом месяце.
• Прогноз цен: Ожидается, что в ближайшее время цены останутся стабильными, и средняя цена за 1 м² сохранится на уровне 16 100 злотых.
Выгодное вложение: элитное или доступное жильё?
Если вы ищете инвестиционные возможности, Варшава предлагает широкий выбор. Элитные районы, такие как Средместье или Жолибож, подойдут для долгосрочных вложений с высокой доходностью. Если же приоритет — доступная цена, Весола или Рембертув станут отличным выбором.
Ищете квартиру в Варшаве?
Наше агентство недвижимости поможет вам найти идеальное жильё в любом районе столицы. Мы предоставляем полный спектр услуг: от подбора квартиры до юридического сопровождения сделки.
Свяжитесь с нами: +48 512 835 354
VT Group Real Estate Services – ваш надёжный партнёр на рынке недвижимости в Варшаве.
