Агентство недвижимости в Щецине — аренда и покупка
Риелтор Щецин — помогаем арендовать, купить и продать недвижимость, оформить ипотеку и безопасно провести сделку. Сопровождаем клиентов на украинском, белорусском, русском, польском, английском и испанском языках.
12+ новостроек в Щецине
Помогаем иностранцам жить в Щецине с 2021 года
VT Group Real Estate Services — международное агентство недвижимости для иностранцев. Помогаем арендовать, купить и продать жильё, оформить ипотеку и пройти сделку юридически безопасно в Щецине.
Агентство основала Ольга Тулинова. Она сама переехала из Беларуси и работала риелтором в польском агентстве — изнутри видела, как тяжело иностранцу без языка и без понятных правил. Так появилось VT Group. Вся команда — тоже эмигранты из Беларуси и Украины: каждый сам прошёл путь переезда и на практике знает, с какими вопросами и трудностями вы сталкиваетесь.
Для нас важно не просто провести сделку, а помочь человеку спокойно пройти весь процесс переезда. Благодаря широкой сети партнёров и многолетнему опыту мы помогаем не только с недвижимостью, но и с множеством сопутствующих вопросов, с которыми сталкиваются иностранцы в новой стране.
Мы говорим с клиентом на его языке — буквально и по-человечески. Не торопим, не давим и не бросаем наедине с непонятными документами.
Услуги агентства недвижимости в Щецине
Полный спектр услуг с недвижимостью в Щецине — от аренды до продажи, на вашем языке
Аренда квартир
Найдём квартиру без мошенников и неприятных сюрпризов — только проверенные объекты и собственники. Организуем очные и дистанционные просмотры, поможем с оформлением najem okazjonalny и сопроводим сделку от первого показа до подписания договора. Многие наши клиенты въезжают в квартиру сразу после приезда в Польшу.
Подробнее →Покупка недвижимости
Помогаем купить квартиру, дом или коммерческий объект на первичном и вторичном рынке. Предоставляем доступ к базе из 550+ новостроек и предложениям ведущих застройщиков Польши. Проверяем юридическую чистоту объекта и заранее рассчитываем все расходы.
Подробнее →Ипотека в Польше
Подберём ипотеку, которая действительно вам подходит. Сравниваем предложения 16+ банков Польши, проверяем кредитоспособность и заранее честно говорим, реально ли получить одобрение. За последние 4 года все клиенты, которым мы предварительно подтвердили высокую вероятность одобрения, успешно получили ипотеку.
Подробнее →Коммерческая недвижимость
Офис, склад, торговое или производственное помещение — подберём объект под задачи вашего бизнеса. Работаем с прямыми предложениями от собственников и застройщиков, проверяем документы и условия договора, сопровождаем сделку от переговоров до подписания.
Подробнее →Юридическое сопровождение
Проверяем недвижимость, договоры и документы, сопровождаем сделку у нотариуса с присяжным переводчиком, анализируем возможные риски и объясняем каждый пункт договора простыми словами. Сделка проходит безопасно и без неприятных сюрпризов.
Подробнее →Найм окказиональный
Оформим najem okazjonalny — специальный договор аренды, который по закону защищает и собственника, и арендатора. Подготовим документы, зарегистрируем договор у нотариуса и объясним каждый пункт простыми словами — без юридического жаргона.
Подробнее →Сдача и управление недвижимостью
Поможем сдать жильё выгодно и без лишних хлопот: найдём надёжных арендаторов, оформим najem okazjonalny, проконтролируем оплату и организуем обслуживание объекта — даже если вы находитесь за пределами Польши.
Подробнее →Продажа недвижимости
Продадим недвижимость по рыночной цене: оценим объект, сделаем профессиональные фотографии, найдём покупателя и полностью сопроводим сделку с юридической точки зрения. Возможна полностью дистанционная продажа.
Подробнее →Почему иностранцы выбирают VT Group в Щецине
Мы сами через это прошли
Знаем, каково переезжать в другую страну, разбираться в незнакомых правилах и решать вопросы на чужом языке.
Объясняем простыми словами
Разбираем договор по пунктам и объясняем непонятные условия, чтобы вы точно знали, что подписываете.
Помогаем не переплачивать
Сравниваем похожие объекты, оцениваем предложение и ведём переговоры с продавцом, собственником или застройщиком.
Проверяем застройщиков и проекты
Перед тем как рекомендовать новостройку, изучаем документы, репутацию застройщика и историю его предыдущих проектов.
Одна команда на весь процесс
С первого звонка до получения ключей вы работаете с одной командой — не приходится заново объяснять свою ситуацию новому менеджеру на каждом этапе.
Безопасность сделки
Юрист, нотариус с переводчиком, проверка объекта. Ничего не подписываете вслепую.
Сколько стоит недвижимость в Щецине в 2026 году
Актуальные данные рынка — помогаем найти объект по реальной цене
Аренда квартир в Щецине
- Студия (kawalerka)от 1 400 до 2 800 PLN/мес
- Двухкомнатнаяот 2 000 до 3 800 PLN/мес
- Трёхкомнатнаяот 2 800 до 4 500 PLN/мес
- Коммунальные (czynsz)400–700 PLN/мес
Дороже в центре (Śródmieście) и в престижных кварталах (Pogodno, Osów). Средняя аренда в Щецине — около 2 700 PLN/мес (июнь 2026, adresowo.pl).
Покупка квартир в Щецине
- Первичный рынокот 11 000 до 15 000 PLN/м²
- Вторичный рынокот 8 700 до 14 000 PLN/м²
Средняя цена м²: 11 000–13 200 PLN/м² (первичка ~13 098–13 215, RynekPierwotny). Щецин в среднем на 30% дешевле Варшавы — реальное сравнение.
Самые дорогие: Osów (13 894 PLN/м²), Śródmieście (~13 100), Warszewo (13 098–13 215), Pogodno (~12 200)
Доступнее: Niebuszewo (8 725 PLN/м²), Prawobrzeże и Gumieńce (9 000–11 000), Szczecin Północ (10 655–11 094)
Цены ориентировочные, актуальны на 2026 год (по данным Otodom, SonarHome, RynekPierwotny, Tabelaofert). По конкретному объекту считаем стоимость индивидуально.
VT Group в Щецине — в цифрах
новостроек в Щецине от застройщиков, без комиссии для покупателя
комиссия для покупателя на новостройки — платит застройщик
клиентов, которым мы спрогнозировали одобрение, получили ипотеку
языков обслуживания
год основания агентства
рейтинг на Google · 125+ отзывов
Перед подачей наш кредитный специалист просчитывает кредитоспособность клиента и честно говорит, реально ли одобрение. Если мы беремся за заявку — значит, уверены в положительном результате.
Недвижимость в районах Щецина
Знаем каждый район — от исторического центра до кварталов у Одры и озера
Śródmieście
Исторический центр — бывший немецкий Штеттин, набережная Одры, камяницы. ~13 100 PLN/м². Лучший выбор под аренду студентам и туристам.
Недвижимость в Śródmieście →Pogodno
Лучший адрес города. Виллярный квартал: дубовые аллеи, довоенные особняки. ~12 200 PLN/м². Высокая ликвидность, дефицит предложения.
Недвижимость в Pogodno →Warszewo
Главная зона новостроек у Пущи Вкжанской. 13 098–13 215 PLN/м². Современные осиедла, лес рядом — для семей с детьми.
Недвижимость в Warszewo →Gumieńce
Зелёный западный район у границы с Германией. 9 082–11 000 PLN/м². Тишина, природа, дома с участками.
Недвижимость в Gumieńce →Prawobrzeże
Правый берег Одры, озеро Дэмбе. 9 000–11 000 PLN/м². Самые доступные цены, жизнь у воды.
Недвижимость в Prawobrzeże →Niebuszewo
У парка Касповича, 10 минут до центра. ~8 725 PLN/м². Доступно, рядом университет — спрос на аренду.
Недвижимость в Niebuszewo →Osów
Новостройки у Пущи Вкжанской. 13 894 PLN/м². Лес у порога, семейный, чистый воздух.
Недвижимость в Osów →Szczecin Północ
7 осиедл, главная стройплощадка города. 10 655–11 094 PLN/м². Самые доступные новостройки, лес и озеро.
Недвижимость в Szczecin Północ →Также работаем с недвижимостью в кварталах Stare Miasto, Turzyn, Łasztownia, Dąbie, Zdroje, Bukowo — и в окрестных гминах: Police, Goleniów, Dobra. Если вашего района нет в списке — напишите нам.
Рекомендуем обратить внимание
Регулярно пополняем каталог новыми объектами по всему Щецину
Heyki City
Gardenia Pogodno
Nowa Akwarelowa
Osiedle Nowa Przystań
Królewicza Park
Słoneczne Warszewo
Nad Odrą etap I
Apartamenty Harnasiów
125+ отзывов в Google
Риелтор в Щецине от VT Group
Знает рынок изнутри и работает на вашем языке
Ольга Тулинова
Основатель и CEO
Поможет с: любыми вопросами о недвижимости в Польше
Языки: Русский · Польский · Английский · Испанский
Катерина Райчук
Кредитный специалист
Поможет с: ипотекой в Польше
Языки: Русский · Украинский · Польский · Английский
Полина Савастюк
Специалист по недвижимости
Поможет с: арендой, покупкой, продажей и сдачей в аренду недвижимости
Языки: Русский · Английский · Польский
Сергей Зайцев
Специалист по недвижимости
Поможет с: арендой, покупкой, продажей и сдачей в аренду недвижимости
Языки: Русский · Английский · Польский
Ольга Павловская
Специалист по недвижимости
Поможет с: арендой, покупкой и продажей недвижимости
Языки: Русский · Английский · Польский
Артём Разумович
Специалист по недвижимости
Поможет с: арендой, покупкой, продажей, сдачей в аренду и коммерческой недвижимостью
Языки: Русский · Английский · Польский
Ольга Парецкая
Специалист по недвижимости
Поможет с: арендой и покупкой недвижимости
Языки: Русский · Белорусский · Польский · Английский
Татьяна Коник
Специалист по недвижимости
Поможет с: арендой, покупкой, продажей и сдачей в аренду недвижимости
Языки: Русский · Английский · Польский
Сколько стоят наши услуги
Никаких скрытых платежей — всё обсуждаем до начала работы
Первичная консультация по любому вопросу — аренда, покупка, ипотека. Без обязательств и без оплаты.
Комиссия — 70% от месячной арендной платы. Оплачивается только после того, как мы нашли квартиру и подписан договор аренды. Не нашли — не платите.
В типовом формате на первичке комиссию платит застройщик. Зависит от объекта — уточняем по каждому. Подробнее в FAQ.
Подбор банка, подготовка документов и полное сопровождение до получения кредита — бесплатно для клиента. Наше вознаграждение платит банк.
Фиксированная стоимость. Полный комплект документов с нотариальным заверением и доставкой по всей Польше.
Стоимость зависит от объекта и объёма услуг. Всегда обсуждаем заранее и прозрачно. Юридическое сопровождение сделки, если жильё нашли сами — от 1%.
Частые вопросы об агентстве недвижимости в Щецине
Собрали ответы на вопросы, которые чаще всего задают наши клиенты.
Сколько стоит квартира в Щецине в 2026 году?
Сколько стоит аренда квартиры в Щецине?
Может ли иностранец купить квартиру в Щецине?
Может ли иностранец получить ипотеку в Щецине?
Какой район Щецина лучше для семьи?
Какой район Щецина лучше для инвестиций?
Правда ли что Щецин близко к Германии?
Чем Щецин отличается от других городов Польши?
Можно ли купить квартиру в Щецине дистанционно?
Сколько новостроек в Щецине есть в вашем каталоге?
Нужны ли PESEL и карта побыту, чтобы купить квартиру в Щецине?
Какие дополнительные расходы при покупке квартиры в Щецине?
Что такое najem okazjonalny и зачем он нужен при аренде в Щецине?
Что такое kaucja и что нужно, чтобы снять квартиру в Щецине?
Нужно ли платить налог, если сдавать купленную квартиру в аренду?
Найдём недвижимость в Щецине под ваш запрос
Расскажите о вашей ситуации — ответим в течение часа. Работаем на 6 языках. Консультация бесплатна.
Агентство недвижимости Щецин — для тех, кто хочет жить у Одры и понимать что подписывает
Щецин выбирают головой — и остаются сердцем. Бывший немецкий Штеттин на Одре у самой границы с Германией, три университета, озеро Дэмбе и Пуща Вкжанска прямо в черте города — это то, за что едут в Щецин. Исторические камяницы Погодно, новостройки Варшево у леса, набережная Łasztownia на острове — это то, за что остаются.
Польский рынок недвижимости живёт по своим правилам: czynsz который не входит в цену аренды, wspólnota mieszkaniowa со своими сюрпризами, довоенные камяницы со сложной историей собственности после 1945 года. Без специалиста легко переплатить или подписать не то.
VT Group Real Estate Services работает в Щецине с 2021 года — с иностранными клиентами, на их языке. Не в общих чертах объясняем рынок. Ведём каждую сделку от первого звонка до ключей.
Риелтор Щецин, который говорит на вашем языке
Переезд в другую страну — это всегда чужие правила и незнакомые документы. Наш риелтор Щецин не просто подбирает варианты. Он объясняет что за чем стоит, честно говорит о рисках — и помогает принять решение без спешки и давления. Щецин в среднем на 30% дешевле Варшавы — и мы знаем, как найти здесь лучший объект под ваш бюджет.
Оставьте заявку — подберём недвижимость в Щецине под ваш бюджет и цели.
Агентство недвижимости в Польше — помогаем иностранцам с арендой, покупкой, продажей, ипотекой, юридическим сопровождением и легализацией. В 11 городах, на вашем языке.
Открытый Telegram-чат
Сообщество о недвижимости в Польше — задавайте вопросы об аренде, покупке, ипотеке. Эксперты ответят.
Вступить в чат →Наши контакты
ul. Domaniewska, 47Главный офис