Агентство недвижимости в Варшаве — аренда и покупка
Риелтор Варшава — помогаем арендовать, купить и продать недвижимость, оформить ипотеку и безопасно провести сделку. Сопровождаем клиентов на украинском, белорусском, русском, польском, английском и испанском языках.
95+ новостроек в Варшаве
Помогаем иностранцам жить в Варшаве с 2021 года
VT Group Real Estate Services — международное агентство недвижимости для иностранцев. Помогаем арендовать, купить и продать жильё, оформить ипотеку и пройти сделку юридически безопасно в Варшаве.
Агентство основала Ольга Тулинова. Она сама переехала из Беларуси и работала риелтором в польском агентстве — изнутри видела, как тяжело иностранцу без языка и без понятных правил. Так появилось VT Group. Вся команда — тоже эмигранты из Беларуси и Украины: каждый сам прошёл путь переезда и на практике знает, с какими вопросами и трудностями вы сталкиваетесь.
Для нас важно не просто провести сделку, а помочь человеку спокойно пройти весь процесс переезда. Благодаря широкой сети партнёров и многолетнему опыту мы помогаем не только с недвижимостью, но и с множеством сопутствующих вопросов, с которыми сталкиваются иностранцы в новой стране.
Мы говорим с клиентом на его языке — буквально и по-человечески. Не торопим, не давим и не бросаем наедине с непонятными документами.
Услуги агентства недвижимости в Варшаве
Полный спектр услуг с недвижимостью в Варшаве — от аренды до продажи, на вашем языке
Аренда квартир
Найдём квартиру без мошенников и неприятных сюрпризов — только проверенные объекты и собственники. Организуем очные и дистанционные просмотры, поможем с оформлением najem okazjonalny и сопроводим сделку от первого показа до подписания договора. Многие наши клиенты въезжают в квартиру сразу после приезда в Польшу.
Подробнее →Покупка недвижимости
Помогаем купить квартиру, дом или коммерческий объект на первичном и вторичном рынке. Предоставляем доступ к базе из 550+ новостроек и предложениям ведущих застройщиков Польши. Проверяем юридическую чистоту объекта и заранее рассчитываем все расходы.
Подробнее →Ипотека в Польше
Подберём ипотеку, которая действительно вам подходит. Сравниваем предложения 16+ банков Польши, проверяем кредитоспособность и заранее честно говорим, реально ли получить одобрение. За последние 4 года все клиенты, которым мы предварительно подтвердили высокую вероятность одобрения, успешно получили ипотеку.
Подробнее →Коммерческая недвижимость
Офис, склад, торговое или производственное помещение — подберём объект под задачи вашего бизнеса. Работаем с прямыми предложениями от собственников и застройщиков, проверяем документы и условия договора, сопровождаем сделку от переговоров до подписания.
Подробнее →Юридическое сопровождение
Проверяем недвижимость, договоры и документы, сопровождаем сделку у нотариуса с присяжным переводчиком, анализируем возможные риски и объясняем каждый пункт договора простыми словами. Сделка проходит безопасно и без неприятных сюрпризов.
Подробнее →Найм окказиональный
Оформим najem okazjonalny — специальный договор аренды, который по закону защищает и собственника, и арендатора. Подготовим документы, зарегистрируем договор у нотариуса и объясним каждый пункт простыми словами — без юридического жаргона.
Подробнее →Сдача и управление недвижимостью
Поможем сдать жильё выгодно и без лишних хлопот: найдём надёжных арендаторов, оформим najem okazjonalny, проконтролируем оплату и организуем обслуживание объекта — даже если вы находитесь за пределами Польши.
Подробнее →Продажа недвижимости
Продадим недвижимость по рыночной цене: оценим объект, сделаем профессиональные фотографии, найдём покупателя и полностью сопроводим сделку с юридической точки зрения. Возможна полностью дистанционная продажа.
Подробнее →Почему иностранцы выбирают VT Group в Варшаве
Мы сами через это прошли
Знаем, каково переезжать в другую страну, разбираться в незнакомых правилах и решать вопросы на чужом языке.
Объясняем простыми словами
Разбираем договор по пунктам и объясняем непонятные условия, чтобы вы точно знали, что подписываете.
Помогаем не переплачивать
Сравниваем похожие объекты, оцениваем предложение и ведём переговоры с продавцом, собственником или застройщиком.
Проверяем застройщиков и проекты
Перед тем как рекомендовать новостройку, изучаем документы, репутацию застройщика и историю его предыдущих проектов.
Одна команда на весь процесс
С первого звонка до получения ключей вы работаете с одной командой — не приходится заново объяснять свою ситуацию новому менеджеру на каждом этапе.
Безопасность сделки
Юрист, нотариус с переводчиком, проверка объекта. Ничего не подписываете вслепую.
Сколько стоит недвижимость в Варшаве в 2026 году
Актуальные данные рынка — помогаем найти объект по реальной цене
Аренда квартир в Варшаве
- Студия (kawalerka)от 2 500 до 3 200 PLN/мес
- Двухкомнатнаяот 3 500 до 5 000 PLN/мес
- Трёхкомнатнаяот 4 500 до 6 500 PLN/мес
- Коммунальные платежи600–900 PLN/мес
В центре и у метро дороже на 15–20%.
Покупка квартир в Варшаве
- Первичный рынокот 16 000 до 22 000 PLN/м²
- Вторичный рынокот 13 000 до 20 000 PLN/м²
Самые дорогие: Śródmieście, Mokotów, Wilanów
Доступнее: Białołęka, Bielany, Praga-Południe
Цены ориентировочные, актуальны на 2026 год (по данным Otodom и NBP). По конкретному объекту считаем стоимость индивидуально.
VT Group в Варшаве — в цифрах
новостроек в Варшаве от застройщиков, без комиссии для покупателя
комиссия для покупателя на новостройки — платит застройщик
клиентов, которым мы спрогнозировали одобрение, получили ипотеку
языков обслуживания
год основания агентства
рейтинг на Google · 125+ отзывов
Перед подачей наш кредитный специалист просчитывает кредитоспособность клиента и честно говорит, реально ли одобрение. Если мы беремся за заявку — значит, уверены в положительном результате.
Недвижимость в районах Варшавы
Знаем каждый район — поможем выбрать правильное место для жизни или инвестиций
Mokotów
Один из самых престижных районов Варшавы и одновременно деловой центр: офисный кластер Служевец, торговая Galeria Mokotów, парк Morskie Oko. Метро M1 и развитая инфраструктура. Популярен среди экспатов и тех, кто хочет жить рядом с работой.
Недвижимость в Mokotów →Wola
Бывший промышленный район, ставший новым деловым центром столицы: небоскрёбы у Rondo Daszyńskiego (Warsaw Spire, Generation Park) и линия метро M2. Много новостроек рядом с центром — высокий инвестиционный потенциал и удачный район для покупки первички.
Недвижимость в Wola →Ursynów
Спокойный зелёный район на юге с конечными станциями метро M1 и лесом Las Kabacki под боком. Развитая семейная инфраструктура — школы, парки, магазины. Одно из лучших соотношений цены и качества, популярен у семей с детьми.
Недвижимость в Ursynów →Wilanów
Премиальный район вокруг королевского дворца: малоэтажный Miasteczko Wilanów, международные школы, современная архитектура. Метро нет — но это плата за тишину и статус. Идеален для семей с высоким бюджетом.
Недвижимость в Wilanów →Śródmieście
Исторический и деловой центр: Старый город, Дворец культуры, офисы и рестораны, пересадка двух веток метро. Самая высокая инвестиционная привлекательность и максимальная цена за квадратный метр в городе.
Недвижимость в Śródmieście →Żoliborz
Тихий зелёный район с довоенной архитектурой и уютной атмосферой вокруг площади Plac Wilsona, метро M1. Один из самых комфортных районов для спокойной жизни рядом с центром.
Недвижимость в Żoliborz →Ochota
Удобный район у самого центра, рядом с университетами и парком Pole Mokotowskie. Хорошая транспортная доступность и трамваи, разумные цены. Удачный выбор для студентов и молодых специалистов.
Недвижимость в Ochota →Praga-Południe
Атмосферный район на правом берегу с активным развитием: элегантная Saska Kępa, парк Skaryszewski, Национальный стадион рядом. Цены доступнее, чем на левом берегу, — хороший вариант для инвестиций.
Недвижимость в Praga-Południe →Bielany
Зелёный спокойный район на севере у леса Las Bielański и Кампиноса, с метро M1 до конечной Młociny. Доступные цены и природа рядом — отличный вариант для комфортной семейной жизни.
Недвижимость в Bielany →Также работаем с недвижимостью в районах: Białołęka, Bemowo, Targówek, Praga-Północ, Rembertów, Wesoła, Wawer, Włochy, Ursus — и в пригородах Варшавы: Piaseczno, Legionowo, Pruszków, Wołomin, Otwock. Если вашего района нет в списке — напишите нам, мы работаем по всей Варшавской агломерации.
Рекомендуем обратить внимание
Регулярно пополняем каталог новыми объектами по всей Варшаве
Modern Mokotów etap VI
Stacja Wola III
Osiedle Pastell
Hampton Residence Wilanów
NU2!
Marimonte
Oval Sky
Osiedle Lumea 6
Towarowa Square
125+ отзывов в Google
Риелтор в Варшаве от VT Group
Знает рынок изнутри и работает на вашем языке
Ольга Тулинова
Основатель и CEO
Поможет с: любыми вопросами о недвижимости в Польше
Языки: Русский · Польский · Английский · Испанский
Катерина Райчук
Кредитный специалист
Поможет с: ипотекой в Польше
Языки: Русский · Украинский · Польский · Английский
Полина Савастюк
Специалист по недвижимости
Поможет с: арендой, покупкой, продажей и сдачей в аренду недвижимости
Языки: Русский · Английский · Польский
Сергей Зайцев
Специалист по недвижимости
Поможет с: арендой, покупкой, продажей и сдачей в аренду недвижимости
Языки: Русский · Английский · Польский
Ольга Павловская
Специалист по недвижимости
Поможет с: арендой, покупкой и продажей недвижимости
Языки: Русский · Английский · Польский
Артём Разумович
Специалист по недвижимости
Поможет с: арендой, покупкой, продажей, сдачей в аренду и коммерческой недвижимостью
Языки: Русский · Английский · Польский
Ольга Парецкая
Специалист по недвижимости
Поможет с: арендой и покупкой недвижимости
Языки: Русский · Белорусский · Польский · Английский
Татьяна Коник
Специалист по недвижимости
Поможет с: арендой, покупкой, продажей и сдачей в аренду недвижимости
Языки: Русский · Английский · Польский
Сколько стоят наши услуги
Никаких скрытых платежей — всё обсуждаем до начала работы
Первичная консультация по любому вопросу — аренда, покупка, ипотека. Без обязательств и без оплаты.
Комиссия — 70% от месячной арендной платы. Оплачивается только после того, как мы нашли квартиру и подписан договор аренды. Не нашли — не платите.
В типовом формате на первичке комиссию платит застройщик. Зависит от объекта — уточняем по каждому. Подробнее в FAQ.
Подбор банка, подготовка документов и полное сопровождение до получения кредита — бесплатно для клиента. Наше вознаграждение платит банк.
Фиксированная стоимость. Полный комплект документов с нотариальным заверением и доставкой по всей Польше.
Стоимость зависит от объекта и объёма услуг. Всегда обсуждаем заранее и прозрачно. Юридическое сопровождение сделки, если жильё нашли сами — от 1%.
Частые вопросы об агентстве недвижимости в Варшаве
Собрали ответы на вопросы, которые чаще всего задают наши клиенты.
Сколько стоят ваши услуги при покупке новостройки в Варшаве?
Сколько стоят ваши услуги на вторичном рынке и при сопровождении сделки?
Может ли иностранец купить квартиру в Варшаве?
Нужно ли разрешение МВД для покупки квартиры в Варшаве?
Даёт ли покупка квартиры в Варшаве право на проживание или карту побыту?
Нужны ли PESEL и карта побыту, чтобы купить квартиру в Варшаве?
Могу ли я получить ипотеку в польском банке как иностранец?
Какие дополнительные расходы при покупке квартиры в Варшаве?
Сколько стоит квадратный метр в Варшаве в 2026 году?
Сколько времени занимает покупка квартиры в Варшаве?
Можно ли снять или купить квартиру в Варшаве дистанционно?
Сколько стоит аренда квартиры в Варшаве в 2026 году?
Что такое najem okazjonalny и зачем он нужен при аренде в Варшаве?
Что такое kaucja и что нужно, чтобы снять квартиру в Варшаве?
Нужно ли платить налог, если сдавать купленную квартиру в аренду?
Статьи о недвижимости в Варшаве
Разбираем сложные темы простым языком — для тех, кто хочет понимать, что происходит
Рынок аренды Варшава 2026 — что происходит с ценами и спросом
Полина Савастюк Специалист по недвижимости · VT Group Real Estate Services · Варшава Знаете, я давно хотела написать про это…
Читать →Варшава обогнала Париж и Милан по инвестициям в недвижимость
Согласно отчету компании CBRE Group, Варшава заняла третье место среди самых привлекательных городов Европы для инвестиций в недви…
Читать →Лучшие поселки под Варшавой
Современные миллениалы все чаще выбирают жизнь за пределами городов, но с доступом ко всем городским удобствам. Этот тренд стимули…
Читать →Найдём недвижимость в Варшаве под ваш запрос
Расскажите о вашей ситуации — ответим в течение часа. Работаем на 6 языках. Консультация бесплатна.
Агентство недвижимости Варшава — для тех, кто хочет разобраться, а не просто подписать бумаги
Иногда хорошие квартиры исчезают из объявлений за несколько часов. Цены меняются, районы развиваются, а разобраться в правилах покупки или аренды непросто даже местным. Для иностранцев это ещё сложнее.
VT Group Real Estate Services — агентство недвижимости в Варшаве, которое с 2021 года специализируется на работе с иностранными клиентами — теми, кто уже переехал или только планирует переезд, хочет купить квартиру, снять жильё или оформить ипотеку и при этом понимать каждый шаг.
Наши специалисты ведут клиентов на русском, белорусском, украинском, польском, английском и испанском языках. С нами не нужно переводить документы на ходу или угадывать смысл пунктов договора.
Среди наших клиентов — люди из Беларуси, Украины, Грузии и других стран. Многие обращаются к нам по рекомендации друзей и знакомых.
Риелтор в Варшаве, который говорит с вами на одном языке
Когда человек переезжает в другую страну — ему важно не просто найти квартиру. Важно понимать, что происходит. Не бояться подписать что-то лишнее. Не переплатить из-за незнания рынка.
Наш риелтор в Варшаве — это не просто посредник. Это специалист, который сам прошёл путь переезда и знает, что важно на каждом этапе.
Оставьте заявку — подберём недвижимость в Варшаве под ваш бюджет и цели.
Агентство недвижимости в Польше — помогаем иностранцам с арендой, покупкой, продажей, ипотекой, юридическим сопровождением и легализацией. В 11 городах, на вашем языке.
Открытый Telegram-чат
Сообщество о недвижимости в Польше — задавайте вопросы об аренде, покупке, ипотеке. Эксперты ответят.
Вступить в чат →Наши контакты
ul. Domaniewska, 47Главный офис