Аренда жилья в Польше

Главная Аренда жилья в Польше

Аренда недвижимости

Аренда жилья в Польше для иностранцев

Помогаем арендовать квартиру без мошенников в Варшаве, Кракове, Лодзи, Вроцлаве, Познани, Гданьске, Щецине, Быдгоще, Люблине, Катовице и Белостоке, а также в других городах по запросу клиента.

Оставить заявку Написать нам →

Польша

Свежие предложения аренды по городам

Подписывайтесь на Telegram-канал вашего города — публикуем актуальные объявления каждый день

Варшава

Крупнейший рынок аренды Польши. Квартиры у метро, в центре и новых районах.

Свежие объявления

Краков

Второй по популярности город. Студенческий и туристический рынок аренды.

Свежие объявления

Лодзь

Доступные цены на аренду и развитая инфраструктура для жизни.

Свежие объявления

Вроцлав

Быстро растущий рынок аренды. Популярен среди IT-специалистов.

Свежие объявления

Познань

Деловой центр западной Польши. Хорошее соотношение цены и качества.

Свежие объявления

Гданьск

Портовый город на Балтике. Высокий спрос на аренду круглый год.

Свежие объявления

Щецин

Близость к Германии делает город привлекательным для работы и жизни.

Свежие объявления

Быдгощ

Доступные цены и спокойный ритм жизни. Хороший выбор для семей.

Свежие объявления

Люблин

Студенческий город с развитым рынком аренды и низкими ценами.

Свежие объявления

Катовице

Центр Силезской агломерации. Промышленный и деловой хаб юга Польши.

Свежие объявления

Белосток

Ближайший к границе крупный город. Популярен среди белорусов и литовцев.

Свежие объявления

Наш процесс

Как мы помогаем снять квартиру в Польше

От первого обращения до заселения — с сопровождением на каждом этапе аренды.

Вы обращаетесь к нам

Оставьте заявку на сайте, напишите в Telegram или WhatsApp либо свяжитесь с нами напрямую. Мы уточняем детали запроса, бюджет, сроки аренды и определяем дальнейший план работы.

Оперативная коммуникация

Заключаем официальный договор

Мы работаем официально, а наша профессиональная деятельность застрахована. Перед началом сотрудничества фиксируем условия работы, стоимость услуг и этапы сопровождения — чтобы все договорённости были понятны и согласованы заранее.

Официальная и застрахованная деятельность

Подбираем и проверяем варианты

Вы и специалист VT Group находитесь в одном чате на протяжении всего процесса аренды. Мы подбираем проверенные объекты с учётом ваших критериев, бюджета и района поиска — без лишних вариантов и потери времени.

Только проверенные объекты

Организуем просмотры — очно или дистанционно

Если вы находитесь в городе — сопровождаем вас на просмотрах лично. Если вы за пределами Польши — проводим дистанционные просмотры, снимаем подробные видео, общаемся с собственником и проверяем документы владельца и юридическую информацию по объекту.

Возможна дистанционная аренда

Проверяем договор и сопровождаем подписание

Перед внесением залога проверяем договор аренды, условия оплаты и документы собственника. При необходимости сопровождаем оформление najem okazjonalny у нотариуса и организуем сопровождение присяжного переводчика.

Юридическое сопровождение аренды

Остаёмся на связи после заселения

Наша работа не заканчивается после подписания договора аренды. Мы остаёмся на связи и помогаем решать текущие вопросы, связанные с арендой и коммуникацией с собственником недвижимости.

Поддержка после заселения

О нас

Несколько цифр о нашей работе

Без лишних слов

2021

Год основания агентства

Дней в среднем
до подписания договора

11⁺

Городов Польши —
и по запросу любой другой

Специалистов
в команде

Рейтинг на Google · 125+ отзывов

Вопросы и ответы

Частые вопросы об аренде жилья в Польше

Отвечаем честно и без сложных формулировок — на основе реальной практики работы с арендой недвижимости в Польше.

Как снять квартиру в Польше и не столкнуться с мошенниками?

Главное правило — не переводить деньги до проверки квартиры, документов собственника и согласования договора аренды. Если вам предлагают «забронировать квартиру» переводом денег без подтверждённых документов и проверки объекта — это серьёзный повод насторожиться. Если вы не можете присутствовать лично, мы организуем дистанционный просмотр: снимаем подробное видео квартиры, проверяем собственника и правовой статус объекта, после чего клиент принимает решение и только затем вносится залог. Работа через официальное агентство с застрахованной деятельностью значительно снижает риски при аренде жилья в другой стране.

Что такое najem okazjonalny и нужно ли его бояться?

Najem okazjonalny — это официальный вид договора аренды в Польше, который дополнительно защищает владельца квартиры. При таком договоре арендатор подписывает у нотариуса заявление о добровольном освобождении квартиры в случае расторжения договора и указывает адрес, куда сможет выехать при необходимости. На практике это стандартная процедура, которая обычно занимает около часа. Мы сопровождаем клиентов на каждом этапе и заранее объясняем все детали договора простым языком.

Мы разобрали как najem okazjonalny устроен и почему его не нужно бояться — со ссылками на статью закона и реальными примерами. Читать подробный разбор najem okazjonalny →

Какой депозит обычно требуется при аренде квартиры?

Чаще всего собственники просят депозит в размере одного или двух месяцев аренды. После завершения аренды депозит возвращается, если квартира, мебель и техника находятся в надлежащем состоянии. Перед заселением важно зафиксировать состояние квартиры, мебели и оборудования на фото или видео и отразить это в акте приёма-передачи. Мы всегда контролируем этот этап, чтобы избежать споров при выезде.

Можно ли снять квартиру в Польше дистанционно?

Да. Мы регулярно сопровождаем дистанционную аренду недвижимости для клиентов, которые находятся за пределами Польши. Организуем просмотр квартиры, записываем подробные видео, проверяем документы собственника и условия договора аренды. После согласования всех условий клиент может дистанционно подписать документы и внести залог.

Какие документы нужны иностранцу для аренды квартиры?

В большинстве случаев необходимы: паспорт, подтверждение дохода, трудовой договор или справка от работодателя. Некоторые собственники дополнительно могут запросить карту побыту или PESEL, однако это не является обязательным требованием по закону. Мы заранее уточняем требования конкретного владельца квартиры и подготавливаем клиента к процессу аренды.

Кто оплачивает коммунальные услуги при аренде квартиры?

Это зависит от условий договора аренды. Обычно арендатор оплачивает: стоимость аренды, административный czynsz, коммунальные услуги по счётчикам (электричество, воду, газ, отопление или интернет). Czynsz administracyjny — это плата управляющей компании за обслуживание здания: уборку, лифт, вывоз мусора, обслуживание общих зон и часть коммунальных расходов. Перед подписанием договора важно считать полную ежемесячную стоимость проживания, а не только цену из объявления. Мы всегда рассчитываем итоговую сумму заранее.

Нужна ли регистрация по месту проживания (meldunek)?

Да. Если иностранец проживает в Польше более трёх месяцев по одному адресу, регистрация проживания обязательна. Обычно для оформления meldunek необходимы: паспорт, договор аренды и подтверждение проживания от собственника квартиры. Процедура оформляется в местном уженде и занимает немного времени. При необходимости мы объясняем клиентам весь процесс после заселения.

Что важно проверить в договоре аренды перед подписанием?

Перед подписанием договора важно проверить: данные собственника, размер депозита и условия его возврата, срок аренды, условия досрочного расторжения, распределение коммунальных платежей, состояние мебели и техники. Также важно убедиться, что собственник действительно имеет право сдавать квартиру в аренду. Мы проверяем договор и документы перед подписанием и объясняем клиенту все важные условия.

Можно ли расторгнуть договор аренды досрочно?

Да, однако условия досрочного расторжения зависят от конкретного договора аренды. Обычно необходимо заранее предупредить собственника за один-три месяца. В некоторых договорах могут быть предусмотрены дополнительные условия или штрафы за досрочный выезд. Именно поэтому мы внимательно проверяем этот раздел договора ещё до подписания.

Сколько стоит аренда квартиры в Варшаве в 2026 году?

Стоимость аренды зависит от района, стандарта дома, площади квартиры и расположения относительно метро и центра города. В среднем: однокомнатная квартира — от 3 000 до 4 500 PLN в месяц; двухкомнатная квартира — от 4 000 до 6 000 PLN в месяц. Дополнительно обычно оплачиваются административный czynsz и коммунальные услуги — ориентировочно ещё 500–1 200 PLN в месяц. Мы всегда заранее рассчитываем полную ежемесячную стоимость аренды, чтобы у клиента не возникало неожиданных расходов после заселения.

Не нашли ответ на свой вопрос? Напишите нам — ответим в течение 15 минут

Задать вопрос →

Полезные материалы