Агентство недвижимости в Гданьске — аренда и покупка
Риелтор Гданьск — помогаем арендовать, купить и продать недвижимость, оформить ипотеку и безопасно провести сделку. Сопровождаем клиентов на украинском, белорусском, русском, польском, английском и испанском языках.
26+ новостроек в Гданьске
Помогаем иностранцам жить в Гданьске с 2021 года
VT Group Real Estate Services — международное агентство недвижимости для иностранцев. Помогаем арендовать, купить и продать жильё, оформить ипотеку и пройти сделку юридически безопасно в Гданьске.
Агентство основала Ольга Тулинова. Она сама переехала из Беларуси и работала риелтором в польском агентстве — изнутри видела, как тяжело иностранцу без языка и без понятных правил. Так появилось VT Group. Вся команда — тоже эмигранты из Беларуси и Украины: каждый сам прошёл путь переезда и на практике знает, с какими вопросами и трудностями вы сталкиваетесь.
Для нас важно не просто провести сделку, а помочь человеку спокойно пройти весь процесс переезда. Благодаря широкой сети партнёров и многолетнему опыту мы помогаем не только с недвижимостью, но и с множеством сопутствующих вопросов, с которыми сталкиваются иностранцы в новой стране.
Мы говорим с клиентом на его языке — буквально и по-человечески. Не торопим, не давим и не бросаем наедине с непонятными документами.
Услуги агентства недвижимости в Гданьске
Полный спектр услуг с недвижимостью в Гданьске — от аренды до продажи, на вашем языке
Аренда квартир
Найдём квартиру без мошенников и неприятных сюрпризов — только проверенные объекты и собственники. Организуем очные и дистанционные просмотры, поможем с оформлением najem okazjonalny и сопроводим сделку от первого показа до подписания договора. Многие наши клиенты въезжают в квартиру сразу после приезда в Польшу.
Подробнее →Покупка недвижимости
Помогаем купить квартиру, дом или коммерческий объект на первичном и вторичном рынке. Предоставляем доступ к базе из 550+ новостроек и предложениям ведущих застройщиков Польши. Проверяем юридическую чистоту объекта и заранее рассчитываем все расходы.
Подробнее →Ипотека в Польше
Подберём ипотеку, которая действительно вам подходит. Сравниваем предложения 16+ банков Польши, проверяем кредитоспособность и заранее честно говорим, реально ли получить одобрение. За последние 4 года все клиенты, которым мы предварительно подтвердили высокую вероятность одобрения, успешно получили ипотеку.
Подробнее →Коммерческая недвижимость
Офис, склад, торговое или производственное помещение — подберём объект под задачи вашего бизнеса. Работаем с прямыми предложениями от собственников и застройщиков, проверяем документы и условия договора, сопровождаем сделку от переговоров до подписания.
Подробнее →Юридическое сопровождение
Проверяем недвижимость, договоры и документы, сопровождаем сделку у нотариуса с присяжным переводчиком, анализируем возможные риски и объясняем каждый пункт договора простыми словами. Сделка проходит безопасно и без неприятных сюрпризов.
Подробнее →Найм окказиональный
Оформим najem okazjonalny — специальный договор аренды, который по закону защищает и собственника, и арендатора. Подготовим документы, зарегистрируем договор у нотариуса и объясним каждый пункт простыми словами — без юридического жаргона.
Подробнее →Сдача и управление недвижимостью
Поможем сдать жильё выгодно и без лишних хлопот: найдём надёжных арендаторов, оформим najem okazjonalny, проконтролируем оплату и организуем обслуживание объекта — даже если вы находитесь за пределами Польши.
Подробнее →Продажа недвижимости
Продадим недвижимость по рыночной цене: оценим объект, сделаем профессиональные фотографии, найдём покупателя и полностью сопроводим сделку с юридической точки зрения. Возможна полностью дистанционная продажа.
Подробнее →Почему иностранцы выбирают VT Group в Гданьске
Мы сами через это прошли
Знаем, каково переезжать в другую страну, разбираться в незнакомых правилах и решать вопросы на чужом языке.
Объясняем простыми словами
Разбираем договор по пунктам и объясняем непонятные условия, чтобы вы точно знали, что подписываете.
Помогаем не переплачивать
Сравниваем похожие объекты, оцениваем предложение и ведём переговоры с продавцом, собственником или застройщиком.
Проверяем застройщиков и проекты
Перед тем как рекомендовать новостройку, изучаем документы, репутацию застройщика и историю его предыдущих проектов.
Одна команда на весь процесс
С первого звонка до получения ключей вы работаете с одной командой — не приходится заново объяснять свою ситуацию новому менеджеру на каждом этапе.
Безопасность сделки
Юрист, нотариус с переводчиком, проверка объекта. Ничего не подписываете вслепую.
Сколько стоит недвижимость в Гданьске в 2026 году
Актуальные данные рынка — помогаем найти объект по реальной цене
Аренда квартир в Гданьске
- Студия (kawalerka)от 1 800 до 3 000 PLN/мес
- Двухкомнатнаяот 2 500 до 4 500 PLN/мес
- Трёхкомнатнаяот 3 500 до 6 000 PLN/мес
- Коммунальные (czynsz)500–800 PLN/мес
У моря (Przymorze, Jelitkowo) и в центре (Śródmieście) — дороже на 20–30%. Средняя аренда в Гданьске — около 3 250 PLN/мес (июнь 2026, adresowo.pl).
Покупка квартир в Гданьске
- Первичный рынокот 11 000 до 20 000 PLN/м²
- Вторичный рынокот 9 700 до 30 000+ PLN/м² (Jelitkowo)
Средняя цена м²: 13 536–17 293 PLN/м² (июнь 2026, SonarHome, Tabelaofert, Otodom). Гданьск — четвёртый по стоимости рынок в Польше. Рост 8,30% год к году.
Самые дорогие (офертная / транзакционная): Jelitkowo (до 30 607 / ~17 000–24 000 PLN/м²), Oliwa (26 000 / ~14 500), Przymorze (24 144 / ~14 000–17 000), Śródmieście (19 531–22 458)
Доступнее: Chełm (13 218 PLN/м²), Morena (14 127 PLN/м²)
Важно: цены выше — офертные (объявления продавцов). Реальные сделки (SonarHome, NBP) проходят на 8–45% ниже; разрыв особенно велик в премиальных районах у моря.
Цены ориентировочные, актуальны на 2026 год (по данным Otodom, SonarHome, Tabelaofert). По конкретному объекту считаем стоимость индивидуально.
VT Group в Гданьске — в цифрах
новостроек в Гданьске от застройщиков, без комиссии для покупателя
комиссия для покупателя на новостройки — платит застройщик
клиентов, которым мы спрогнозировали одобрение, получили ипотеку
языков обслуживания
год основания агентства
рейтинг на Google · 125+ отзывов
Перед подачей наш кредитный специалист просчитывает кредитоспособность клиента и честно говорит, реально ли одобрение. Если мы беремся за заявку — значит, уверены в положительном результате.
Недвижимость в районах Гданьска
Знаем каждый район — от янтарного центра до морских кварталов
Śródmieście / Główne Miasto
Исторический центр ЮНЕСКО. Янтарная столица Европы. 19 531–22 458 PLN/м². Лучшая доходность краткосрочной аренды туристам в городе.
Недвижимость в Śródmieście / Główne Miasto →Wrzeszcz
Главный транспортный узел Трёхградья. SKM, Политехника, Галерея Бальтыцка. 18 000–24 000 PLN/м². Лучший транспорт и стабильный спрос на аренду круглый год.
Недвижимость в Wrzeszcz →Oliwa
Самый престижный зелёный район. Оливский парк, зоопарк, Olivia Business Centre. Офертная 21 430–26 103 PLN/м², транзакционная ~14 500. Рейтинг жителей 7,8/10 — лучший в городе.
Недвижимость в Oliwa →Przymorze
Море пешком 5–10 минут. Парк Рейгана. Рост цен +16% год к году. Офертная 24 144 PLN/м², транзакционная ~14 000–17 000. Один из самых ликвидных рынков Гданьска.
Недвижимость в Przymorze →Zaspa
70+ муралов на домах. Широкие зелёные дворы. Близко к морю и Olivia BC. 19 661 PLN/м², рост +16,95% год к году. Просторные квартиры по доступной цене.
Недвижимость в Zaspa →Letnica
Постиндустриальный квартал у Мотлавы. DOKI, Европейский центр Солидарности. 18 233 PLN/м², рост +14,6% год к году. Гданьский HafenCity.
Недвижимость в Letnica →Żabianka-Jelitkowo
Море за окном. Офертная до 30 607 PLN/м² у пляжа, транзакционная ~17 000–24 000. Трёхмиасто Парк рядом.
Недвижимость в Żabianka-Jelitkowo →Chełm
Активное новое строительство. Доступные новостройки. 13 218 PLN/м².
Недвижимость в Chełm →Wrzeszcz Górny
Секессионные камяницы, дубовые аллеи. Гюнтер Грасс жил здесь. 20 000–24 000 PLN/м². Предвоенная элегантность Гданьска.
Недвижимость в Wrzeszcz Górny →Также работаем с недвижимостью в районах: Brzeźno, Siedlce, Suchanino, Piecki-Migowo, Jasień, Łostowice, Osowa — и в городах Трёхградья: Сопот и Гдыня. Если вашего района нет в списке — напишите нам, мы работаем по всей Поморской агломерации.
Рекомендуем обратить внимание
Регулярно пополняем каталог новыми объектами по всему Гданьску
Granaria
Apartamenty Kapitanat
Pino Resort
Eterna
Casa Baia
Odea Park
Osiedle Stoczniova
Osiedle Platynowe
Osiedle Pastelowe
125+ отзывов в Google
Риелтор в Гданьске от VT Group
Знает рынок изнутри и работает на вашем языке
Ольга Тулинова
Основатель и CEO
Поможет с: любыми вопросами о недвижимости в Польше
Языки: Русский · Польский · Английский · Испанский
Катерина Райчук
Кредитный специалист
Поможет с: ипотекой в Польше
Языки: Русский · Украинский · Польский · Английский
Полина Савастюк
Специалист по недвижимости
Поможет с: арендой, покупкой, продажей и сдачей в аренду недвижимости
Языки: Русский · Английский · Польский
Сергей Зайцев
Специалист по недвижимости
Поможет с: арендой, покупкой, продажей и сдачей в аренду недвижимости
Языки: Русский · Английский · Польский
Ольга Павловская
Специалист по недвижимости
Поможет с: арендой, покупкой и продажей недвижимости
Языки: Русский · Английский · Польский
Артём Разумович
Специалист по недвижимости
Поможет с: арендой, покупкой, продажей, сдачей в аренду и коммерческой недвижимостью
Языки: Русский · Английский · Польский
Ольга Парецкая
Специалист по недвижимости
Поможет с: арендой и покупкой недвижимости
Языки: Русский · Белорусский · Польский · Английский
Татьяна Коник
Специалист по недвижимости
Поможет с: арендой, покупкой, продажей и сдачей в аренду недвижимости
Языки: Русский · Английский · Польский
Сколько стоят наши услуги
Никаких скрытых платежей — всё обсуждаем до начала работы
Первичная консультация по любому вопросу — аренда, покупка, ипотека. Без обязательств и без оплаты.
Комиссия — 70% от месячной арендной платы. Оплачивается только после того, как мы нашли квартиру и подписан договор аренды. Не нашли — не платите.
В типовом формате на первичке комиссию платит застройщик. Зависит от объекта — уточняем по каждому. Подробнее в FAQ.
Подбор банка, подготовка документов и полное сопровождение до получения кредита — бесплатно для клиента. Наше вознаграждение платит банк.
Фиксированная стоимость. Полный комплект документов с нотариальным заверением и доставкой по всей Польше.
Стоимость зависит от объекта и объёма услуг. Всегда обсуждаем заранее и прозрачно. Юридическое сопровождение сделки, если жильё нашли сами — от 1%.
Частые вопросы об агентстве недвижимости в Гданьске
Собрали ответы на вопросы, которые чаще всего задают наши клиенты.
Сколько стоит квартира в Гданьске в 2026 году?
Сколько стоит аренда квартиры в Гданьске?
Может ли иностранец купить квартиру в Гданьске?
Может ли иностранец получить ипотеку в Гданьске?
Какой район Гданьска лучше для семьи?
Какой район Гданьска лучше для инвестиций?
Что такое Трёхградье (Trójmiasto)?
Можно ли купить квартиру в Гданьске дистанционно?
Чем Гданьск отличается от других городов Польши?
Сколько новостроек в Гданьске есть в вашем каталоге?
Нужны ли PESEL и карта побыту, чтобы купить квартиру в Гданьске?
Какие дополнительные расходы при покупке квартиры в Гданьске?
Что такое najem okazjonalny и зачем он нужен при аренде в Гданьске?
Что такое kaucja и что нужно, чтобы снять квартиру в Гданьске?
Нужно ли платить налог, если сдавать купленную квартиру в аренду?
Найдём недвижимость в Гданьске под ваш запрос
Расскажите о вашей ситуации — ответим в течение часа. Работаем на 6 языках. Консультация бесплатна.
Агентство недвижимости Гданьск — для тех, кто хочет жить у моря и понимать что подписывает
Гданьск выбирают сердцем — а покупают умом. Балтийское море, янтарный центр, Olivia Business Centre, Трёхградье с его SKM — это то, за что едут в Гданьск. Камяницы с историей, муралы Заспы, постиндустриальные лофты Летницы, виллы Оливы — это то, за что остаются.
Польский рынок недвижимости живёт по своим правилам: czynsz который не входит в цену аренды, wspólnota mieszkaniowa со своими сюрпризами, камяницы со сложной историей собственности. Без специалиста легко переплатить или подписать не то.
VT Group Real Estate Services работает в Гданьске с 2021 года — с иностранными клиентами, на их языке. Не в общих чертах объясняем рынок. Ведём каждую сделку от первого звонка до ключей.
Риелтор Гданьск, который говорит на вашем языке
Переезд в другую страну — это всегда чужие правила и незнакомые документы. Наш риелтор Гданьск не просто подбирает варианты. Он объясняет что за чем стоит, честно говорит о рисках — и помогает принять решение без спешки и давления.
Оставьте заявку — подберём недвижимость в Гданьске под ваш бюджет и цели.
Агентство недвижимости в Польше — помогаем иностранцам с арендой, покупкой, продажей, ипотекой, юридическим сопровождением и легализацией. В 11 городах, на вашем языке.
Открытый Telegram-чат
Сообщество о недвижимости в Польше — задавайте вопросы об аренде, покупке, ипотеке. Эксперты ответят.
Вступить в чат →Наши контакты
ul. Domaniewska, 47Главный офис