Недвижимость Łazarz Познань — аренда и покупка квартир

Łazarz я обычно показываю клиентам, которые хотят жить рядом с центром, но не готовы платить цены Jeżyce или Stare Miasto. Ещё десять лет назад район имел неоднозначную репутацию, однако сегодня ситуация кардинально изменилась. После масштабной реконструкции общественных пространств, обновления Rynek Łazarski и появления новых инвестиций район стал одним из самых интересных мест для жизни и инвестиций в Познани. Здесь чувствуется настоящий городской характер: красивые довоенные каменицы, локальные магазины, рынки, кафе и удобная транспортная сеть.

Łazarz — один из самых недооценённых районов Познани, который за последние годы стал одним из самых перспективных для инвестиций.

Где это и как добраться

Łazarz расположен непосредственно к югу от центра Познани и граничит с районом Grunwald.

До Старого Рынка можно добраться за 10–15 минут на трамвае или велосипеде. Многие жители вообще предпочитают ходить пешком, поскольку район находится практически рядом с центральной частью города.

Главными транспортными артериями являются:

• ul. Głogowska;
• ul. Hetmańska;
• ul. Matejki.

Через район проходит большое количество трамвайных маршрутов, благодаря чему можно быстро попасть практически в любую часть Познани.

До вокзала Poznań Główny — около 5–10 минут. До аэропорта Ławica — 15–20 минут на автомобиле.

Какой он и кому подходит

Łazarz отличается от большинства современных районов Познани своей архитектурой и атмосферой.

Большая часть застройки представлена историческими каменицами конца XIX и начала XX века. Многие здания были отреставрированы, что значительно повысило привлекательность района.

Основные части района:

• Rynek Łazarski — сердце района;
• okolice Parku Wilsona — престижная часть;
• ul. Matejki — историческая застройка;
• okolice Areny Poznań — сочетание старых домов и новых инвестиций.

Сегодня Łazarz выбирают:

• молодые специалисты;
• инвесторы;
• студенты;
• сотрудники международных компаний;
• покупатели, которые любят городскую атмосферу.

Что чаще выбирают иностранцы

Экспаты чаще всего рассматривают квартиры рядом с:

• Park Wilsona;
• Rynek Łazarski;
• улицей Matejki.

Особенно востребованы:

• отреставрированные каменицы;
• квартиры после капитального ремонта;
• новые жилые комплексы рядом с центром.

Для иностранцев важно сочетание хорошей транспортной доступности и городской атмосферы, которую сложно найти в новых спальных районах.

Инфраструктура

По уровню инфраструктуры Łazarz практически не уступает центру города.

В районе находятся:

• Rynek Łazarski;
• супермаркеты;
• частные медицинские центры;
• школы;
• детские сады;
• спортивные клубы;
• рестораны и кофейни.

Главные зелёные зоны:

• Park Wilsona;
• Palmiarnia Poznańska;
• Park Jana Kasprowicza.

Благодаря близости к центру большинство услуг доступны буквально в нескольких минутах ходьбы.

Сколько стоит недвижимость

Новостройки: 14 000–18 000 PLN/м².

Квартиры в исторических каменицах: 12 500–17 000 PLN/м².

Премиальные объекты после реконструкции: до 20 000 PLN/м².

Аренда: студия — 2 300–3 300 PLN/мес; двухкомнатная квартира — 3 000–4 800 PLN/мес + czynsz.

Цены ориентировочные и могут отличаться в зависимости от стандарта недвижимости.

Кому район может не подойти

Если вам нужен новый жилой комплекс с большими дворами, подземным паркингом и семейной инфраструктурой, лучше обратить внимание на:

• Grunwald;
• Rataje;
• Naramowice.

Также район может не понравиться людям, которые предпочитают исключительно новую застройку.

Соседние районы

Jeżyce — более модный и дорогой.

Grunwald — более семейный и спокойный.

Wilda — более доступный по цене и активно развивающийся.

Stare Miasto — исторический центр с максимальной туристической активностью.

Посмотреть все районы Познани.