Недвижимость Naramowice Познань — аренда и покупка квартир

Naramowice я обычно показываю клиентам, которые ищут новую квартиру в современном жилом комплексе и готовы смотреть на перспективу развития района. Ещё несколько лет назад многие считали Naramowice окраиной Познани. Сегодня ситуация кардинально изменилась. Появилась новая трамвайная линия, активно строятся жилые комплексы, развивается инфраструктура. По количеству новых инвестиций район входит в число лидеров города. Для покупателей новостроек и инвесторов это одна из самых интересных локаций в Познани.

Naramowice — один из самых быстрорастущих районов Познани с большим количеством новостроек и высоким потенциалом роста цен.

Где это и как добраться

Naramowice расположены в северной части Познани между Winogrady и Umultowo.

Главным событием последних лет стало открытие новой трамвайной линии, которая значительно улучшила транспортное сообщение с центром.

Сегодня до Старого Рынка можно добраться примерно за 20 минут.

Основные транспортные артерии:

• ul. Naramowicka
• ul. Lechicka
• nowa trasa tramwajowa

До вокзала Poznań Główny — около 20 минут.

До аэропорта Ławica — 25 минут на автомобиле.

Какой он и кому подходит

Naramowice отличаются от большинства старых районов Познани тем, что здесь практически нет исторической застройки.

Основу рынка составляют:

• современные жилые комплексы
• новостройки последних лет
• закрытые жилые кварталы
• проекты с подземными паркингами

Наиболее востребованные части района:

• okolice nowej linii tramwajowej
• osiedla przy ul. Naramowickiej
• новые жилые комплексы возле зелёных зон

Район подходит:

• молодым семьям
• покупателям первой квартиры
• инвесторам
• сотрудникам международных компаний
• людям, которые предпочитают современные дома

Что чаще выбирают иностранцы

Иностранцы чаще всего рассматривают новые жилые комплексы с хорошим транспортным сообщением.

Основные причины выбора:

• современные планировки
• подземные паркинги
• новые дома
• удобная инфраструктура
• перспективы роста стоимости недвижимости

Для многих экспатов район становится альтернативой более дорогим Jeżyce и Grunwald.

Инфраструктура

Инфраструктура района активно развивается вместе с новыми инвестициями.

Сегодня здесь доступны:

• школы
• детские сады
• супермаркеты
• аптеки
• медицинские центры
• спортивные клубы
• рестораны и кафе

Большим преимуществом являются зелёные территории вокруг района.

Популярные места отдыха:

• tereny nad Wartą
• rezerwat Żurawiniec
• прогулочные маршруты вдоль реки

Сколько стоит недвижимость

Новостройки: 12 500–16 500 PLN/м².

Премиальные проекты: 16 000–18 500 PLN/м².

Вторичный рынок: 11 500–14 500 PLN/м².

Аренда:

Студия: 2 100–2 900 PLN/мес.

Двухкомнатная квартира: 2 700–4 200 PLN/мес + czynsz.

Трёхкомнатная квартира: 3 500–5 500 PLN/мес + czynsz.

Цены ориентировочные и зависят от конкретного проекта и стандарта жилья. По конкретному объекту считаем стоимость индивидуально.

Кому район может не подойти

Если вам важна историческая архитектура, атмосфера старого города и большое количество кафе на каждом шагу, район может показаться слишком новым.

В таком случае лучше обратить внимание на Jeżyce, Łazarz или Stare Miasto.

Также район пока уступает центру по количеству ресторанов и развлекательных объектов.

Соседние районы

Piątkowo — похожий современный район с развитой инфраструктурой.

Winogrady — ближе к центру и Cytadeli.

Stare Miasto — исторический центр города.

Rataje — семейный район на восточной стороне Познани.

Посмотреть все районы Познани.