Nowa Guzikarnia

«Nowa Guzikarnia» — уникальный проект ревитализации бывшего промышленного предприятия Polgal в Старом городе Ченстоховы, реализованный De Silva Haus S.A. по проекту варшавского бюро ADC Architekci. Из 138 лофт-апартаментов площадью 28–80 м² с 1–3 комнатами в продаже остаётся 93 — наибольший выбор в текущей подборке. Потолки высотой 320 см позволяют организовать жилое антресольное пространство без строительных согласований; из части квартир открываются панорамные виды на Ясную Гору. Объект введён в эксплуатацию в IV квартале 2023 года; до железнодорожного вокзала — 295 м пешком, до трамвайной остановки — 400 м.

Входная цена от 6 900 зл/м² отражает лофтовую типологию: диапазон доходит до 10 427 зл/м² за крупные и видовые юниты. Для сравнения: транзакционная медиана первичного рынка Ченстоховы составляет 6 624 зл/м² (+9,1% г/г по данным RCN) — то есть даже стартовые студии располагаются близко к транзакционному рынку, а двухуровневые лофты предлагают уникальный формат, отсутствующий в стандартном предложении. Лофты в ревитализированных зданиях исторического центра, как правило, дают арендную премию к расчётной доходности ~5,6%, характерной для Ченстоховы в целом.

Улица Ogrodowa находится в Старом городе Ченстоховы в 900 м от геометрического центра. До железнодорожного вокзала — 295 м пешком; до трамвайной остановки — 400 м. Историческое окружение, рестораны и культурные объекты — в непосредственной близости. До Ясной Горы — около 1 км.

295 м до ж/д вокзала, 400 м до трамвая. Историческое здание фабрики Polgal, архитектура ADC Architekci (Варшава). Потолки 320 см, возможность антресолей. Панорамные виды на Ясную Гору с части квартир. Сайт застройщика: west-end.pl.

Мы — агентство недвижимости, специализирующееся на первичном рынке Польши. Подбор объекта, переговоры с застройщиком и полное сопровождение сделки — бесплатно для покупателя, комиссию платит застройщик. Помогаем разобраться в документах, условиях оплаты и юридических нюансах покупки, в том числе для иностранцев. География — вся Польша.

Актуальные цены, наличие квартир и доступные планировки невозможно отследить по объявлению — ситуация на первичном рынке меняется быстро. Наши специалисты запрашивают информацию у застройщика напрямую и предоставляют актуальные данные по вашему запросу. Свяжитесь с нами, чтобы узнать, что доступно прямо сейчас.