Park Skandynawia 4 — lokale użytkowe

Коммерческие помещения расположены на первом этаже жилого комплекса Park Skandynawia IV, возведённого застройщиком Skanska на ул. Оптыкув в районе Гоцлав. Площадь доступного юнита составляет 66,04 м². Помещения сданы в состоянии под отделку (stan deweloperski), что позволяет адаптировать пространство под конкретный формат — розничную торговлю, сферу услуг или точку общественного питания. Подключённая мощность — 25 кВт, в здании проведены все необходимые инженерные коммуникации.

Комплекс оборудован подземным паркингом, доступным как для жильцов, так и для посетителей коммерческих помещений. Жилой корпус насчитывает 6 надземных этажей и более 80 квартир — сформированная база постоянных клиентов непосредственно в здании. Инвестиция имеет сертификат BREEAM, что подчёркивает высокий технический и экологический стандарт строительства. Помещение подходит для открытия магазина, салона красоты, медицинского или иного сервисного кабинета.

Объект расположен на ул. Оптыкув в районе Гоцлав (Прага-Полудне). Автобусная остановка находится в 250 м — маршруты обеспечивают прямое сообщение с центром Варшавы и соседними районами. До центра города — около 9 км, порядка 25 минут на автомобиле. Улица Оптыкув прилегает к крупным транзитным артериям — Трасе Секерковской и ул. Остробрамской, что создаёт стабильный автомобильный трафик мимо здания. Квартал застроен многоэтажными жилыми комплексами с высокой плотностью населения, что формирует постоянный пешеходный поток в шаговой доступности от помещений.

Прага-Полудне — второй по численности населения район Варшавы (около 180 000 жителей), а Гоцлав насчитывает порядка 50 000 человек. В шаговой доступности от комплекса Park Skandynawia IV находятся несколько жилых кварталов с тысячами жильцов, составляющих ядро клиентской аудитории. В непосредственной близости расположены торговый центр Promenada, несколько начальных школ и детских садов, аптеки, клиники, рестораны и кафе — весь этот трафик концентрируется в зоне пешеходной доступности. Полуоткрытая планировка комплекса без сплошного ограждения обеспечивает свободный доступ пешеходов с улицы, что напрямую увеличивает проходимость коммерческого первого этажа. Квартал развивается: Skanska последовательно реализует этапы V, что означает дальнейший рост числа жителей и, соответственно, спроса на товары и услуги.

Эта недвижимость — часть нашей подборки объектов от застройщиков по всей Польше. Покупка напрямую через нас не увеличивает стоимость: комиссия агентства не взимается с покупателя. Мы берём на себя проверку застройщика, организацию просмотров, переговоры и сопровождение на каждом этапе сделки — от резервации до подписания акта передачи.

Цены, планировки и наличие конкретных квартир по объявлению определить невозможно — эта информация меняется регулярно. Мы связываемся с застройщиком и уточняем всё актуальное на момент вашего обращения. Если вы рассматриваете покупку — напишите нам, специалист предоставит полные и свежие данные по этому объекту.