Osiedle Bluszczańska — lokale użytkowe

Коммерческие помещения расположены на первом этаже жилого комплекса Osiedle Bluszczańska, возведённого компанией APM Development. Площадь юнитов — от 67 до 82 м², высота потолков 4 метра. Помещения сданы в состоянии под чистовую отделку: выполнены все основные инженерные подключения — электрика, отопление, водоснабжение, канализация, телефон и интернет. Отдельный вход с улицы обеспечивает независимый доступ для клиентов, минуя жилой подъезд.

Формат помещений и их расположение на первом этаже жилого комплекса подходят для организации магазина, точки бытовых или профессиональных услуг, небольшого офиса или студии. Парковочные места в подземном гараже комплекса обеспечивают удобный доступ для клиентов на автомобиле. С точки зрения инвестиционной привлекательности, объект представляет интерес как источник стабильного арендного дохода — аудитория формируется из жителей 10 корпусов комплекса и плотной жилой застройки Сикерки.

Комплекс находится по адресу ул. Батальона АК «Карпаты», Мокотув, квартал Сикерки — в 3,5 км от центра Варшавы, около 10 минут езды на автомобиле. Район располагается у берега Вислы, между Чернаковым и Садыбой, и отличается преимущественно жилой застройкой: многоквартирные дома 4–5 этажей, частный сектор, минимум коммерческого шума. Пешеходный трафик формируется за счёт жителей окрестных домов — это устойчивая локальная аудитория с ежедневным потоком. Автобусные остановки находятся в 250–450 м от комплекса; на машине удобный выезд на ул. Бартыцку и далее на трассу S2/С79, что обеспечивает хорошую авто-доступность для клиентов из соседних кварталов.

Непосредственное окружение — плотная жилая застройка Сикерки и смежного Чернакова, где сосредоточены сотни квартир без собственной развитой торговой инфраструктуры. В радиусе 100–950 м — несколько детских садов, школы на расстоянии 800–900 м: ежедневные маршруты родителей и детей создают стабильный пешеходный поток мимо первых этажей комплекса. Рядом — мини-парк с аллеями вокруг корпусов, что дополнительно привлекает жителей к прогулкам вблизи комплекса. Крупные торговые центры в этом квартале отсутствуют, что делает локальные точки обслуживания — аптека, парикмахерская, продуктовый, кофейня — востребованными и практически без прямой конкуренции в пешей доступности.

Эта недвижимость — часть нашей подборки объектов от застройщиков по всей Польше. Покупка напрямую через нас не увеличивает стоимость: комиссия агентства не взимается с покупателя. Мы берём на себя проверку застройщика, организацию просмотров, переговоры и сопровождение на каждом этапе сделки — от резервации до подписания акта передачи.

Цены, планировки и наличие конкретных квартир по объявлению определить невозможно — эта информация меняется регулярно. Мы связываемся с застройщиком и уточняем всё актуальное на момент вашего обращения. Если вы рассматриваете покупку — напишите нам, специалист предоставит полные и свежие данные по этому объекту.