Kępa Mieszczańska — lokale użytkowe

Коммерческие помещения расположены на первом этаже жилого комплекса Kępa Mieszczańska, построенного застройщиком Milart Sp. z o.o. Всего в проекте 12 помещений площадью от 75 до 180 м². Высота потолков — 310 см. Состояние — под отделку: разводка электричества, интернета и отопления выполняется арендатором самостоятельно; электрическая мощность 22 кВт, трёхфазное подключение. Вентиляция выведена на крышу, приток воздуха — через стеновые каналы, что позволяет организовать независимую систему воздухообмена под нужды конкретного бизнеса.

Формат помещений подходит для ресторана или кафе, банковского отделения, салона красоты, пекарни или магазина. В составе комплекса — двухуровневый подземный паркинг на 557 мест, что обеспечивает удобный доступ как для клиентов, приезжающих на автомобиле, так и для жителей 453 квартир в двух восьмиэтажных корпусах. Для инвестора это означает гарантированный базовый спрос: аудитория комплекса формирует постоянный поток посетителей ещё до выхода на открытый рынок.

Комплекс находится на ул. Месщанской, на острове Кемпа-Месщанска — крупнейшем зелёном острове в центре Вроцлава, ограниченном рукавами реки Одер между Университетским мостом и мостами Месщанскими. Расстояние до центра города — около 2,7 км, время в пути на автомобиле около 10 минут. Район Старе-Място относится к числу наиболее статусных адресов Вроцлава: здесь высокая плотность жилой застройки, постоянный пешеходный поток вдоль набережных и прогулочных аллей, а также автомобильный трафик с обоих мостовых въездов на остров. Остановки автобуса и трамвая находятся в 300 метрах, что обеспечивает стабильный поток пассажиров городского транспорта в непосредственной близости от помещений.

Kępa Mieszczańska — это остров с более чем 4 гектарами парков и пешеходных набережных, которые ежедневно притягивают жителей всего центра Вроцлава: прогулки, велодорожки, речные рестораны и галереи формируют устойчивый поток людей в течение всего дня. Непосредственное окружение комплекса — 453 квартиры жилого комплекса Kępa Mieszczańska и соседние новостройки, чьи жители составляют ядро локальной клиентской базы. На острове уже работают объекты общепита и сервиса, притягивающие дополнительную аудиторию с материковой части города. Близость к туристическому и деловому центру Вроцлава обеспечивает попутный трафик от посетителей университета, туристов и офисных работников из прилегающих кварталов.

Работаем как агентство недвижимости по всему первичному рынку Польши — подбираем дома и квартиры от проверенных застройщиков и сопровождаем сделку от начала до конца. Для покупателя это бесплатно: услуги агентства оплачивает застройщик. Помогаем с документами, расчётами, общением с застройщиком и нюансами для покупателей из других стран.

Актуальные цены, наличие квартир и доступные планировки по данному объекту предоставляем только по запросу — подобрать эту информацию самостоятельно по объявлению невозможно. Наш специалист напрямую уточняет у застройщика всё необходимое и даёт точную картину на сегодня. Если хотите узнать больше — пишите, подберём то, что подходит именно вам.