Bartycka Residence II — lokale użytkowe

Коммерческие помещения на первом этаже жилого комплекса Bartycka Residence II, реализованного застройщиком APM Development. Комплекс включает четыре трёхэтажных здания с сервисными блоками на уровне партера; площадь предлагаемых лотов — от 183 до 190 м². Помещения передаются в состоянии под отделку (deweloperski), что позволяет адаптировать планировку под конкретный вид деятельности. Высота потолков — 430 см, что обеспечивает ощущение простора и возможность оборудовать антресольный уровень или витринную зону. Фронт здания застеклён, крупные витрины обеспечивают высокую естественную освещённость и визуальную экспозицию для прохожих.

Каждый лот имеет отдельный вход с улицы, независимый от жилых подъездов. Подведены все инженерные коммуникации. Под каждым зданием комплекса расположен одноуровневый паркинг, частью которого могут пользоваться клиенты арендатора. Формат помещений универсален: подходит для розничной торговли, сферы услуг, гастрономии или небольшого офиса. При жилом комплексе на 95 квартир арендатор получает гарантированную базу клиентов-жильцов с первого дня работы.

Комплекс расположен на пересечении улиц Блущаньска и Фигова в районе Сикерки (Мокотув). Расстояние до центра Варшавы — около 5 км (порядка 15 минут на автомобиле). Блущаньска — одна из главных транспортных осей микрорайона: по ней проходит регулярный поток жителей, следующих к остановкам общественного транспорта в 350 м от объекта. Трамвайный маршрут 11 обеспечивает прямое сообщение с центром и другими районами города; кроме того, по Сикеркам курсируют семь автобусных маршрутов. Автомобильный трафик формируется за счёт ул. Бартыцка — основной магистрали района, связывающей Мокотув с эстакадой Сикеркувка и Трассой Лазенковской. Пешеходная проходимость стабильная и возрастает по мере ввода в эксплуатацию новых жилых очередей в ближайшем окружении.

Сикерки — один из наиболее активно застраиваемых жилых кварталов Варшавы: активное строительство в 2010-х годах существенно увеличило численность проживающих в шаговой доступности от объекта. В ближайшем окружении — продолжающиеся жилые очереди APM Development и других застройщиков, которые стабильно поставляют новых жителей-потенциальных клиентов. Рядом расположены школы, детские сады и спортивная инфраструктура, генерирующие устойчивый дневной трафик. Сетевые ритейлеры (Biedronka, K&M) уже присутствуют в районе, что подтверждает коммерческую состоятельность локации. Объект граничит с зелёной зоной вдоль набережной Вислы, что привлекает дополнительные категории посетителей — от жильцов ближних кварталов до велосипедистов и гуляющих. В перспективе ул. Бартыцка войдёт в программу реконструкции Варшавы (2026–2027), что повысит комфорт передвижения и привлекательность всего коридора для коммерции.

Работаем как агентство недвижимости по всему первичному рынку Польши — подбираем дома и квартиры от проверенных застройщиков и сопровождаем сделку от начала до конца. Для покупателя это бесплатно: услуги агентства оплачивает застройщик. Помогаем с документами, расчётами, общением с застройщиком и нюансами для покупателей из других стран.

Актуальные цены, наличие квартир и доступные планировки по данному объекту предоставляем только по запросу — подобрать эту информацию самостоятельно по объявлению невозможно. Наш специалист напрямую уточняет у застройщика всё необходимое и даёт точную картину на сегодня. Если хотите узнать больше — пишите, подберём то, что подходит именно вам.