Aura Towers — lokale inwestycyjne 23% VAT

Коммерческие помещения в составе жилого комплекса Aura Towers — современного речного квартала на ул. Фордоньска, 4, возведённого группой JHM Development (Mirbud). В трёх корпусах комплекса расположены 32 коммерческих блока площадью от 29 м²; высота потолков — от 261 до 347 см. Помещения передаются с готовой чистовой отделкой «под ключ», подведёнными коммуникациями и санузлом. Каждый блок имеет отдельный вход непосредственно с улицы Фордоньска. Для клиентов доступны двухуровневый подземный гараж и открытая парковка на территории комплекса.

Формат помещений — универсальный: подходит для офиса (юридическая фирма, финансовые услуги, агентство недвижимости), студии красоты, фотостудии, кабинета специалиста или точки бытовых услуг. Объекты реализуются с НДС 23% (вычет доступен для плательщиков НДС), что делает их привлекательным инструментом инвестиции: готовый арендный актив в сданном в 2022 году комплексе с постоянным потоком из 309 квартир соседнего жилого фонда.

Адрес: ул. Фордоньска, 4, район Бартодзее — один из самых оживлённых транзитных коридоров Быдгоща. Главная артерия Фордоньска обеспечивает высокий автомобильный трафик: по ней ежедневно проходит поток машин из восточных районов города в центр. Остановка трамвая — в 150 м от входа, автобусная — в 700 м; до центра Быдгоща около 2,2 км (примерно 5 минут на машине). В непосредственной близости — Рондо Фордоньске и офисный комплекс, генерирующие дополнительный деловой трафик в дневное время. Комплекс расположен прямо на берегу реки Брды, рядом — пешеходные набережные и велодорожки, что привлекает жителей всего района в выходные дни.

Бартодзее — четвёртый по численности район Быдгоща: около 20 700 постоянных жителей при плотности застройки 6 700 чел./км². Жилой массив вокруг Aura Towers формирует стабильную локальную аудиторию в шаговой доступности. Рядом: клиника Lux Med (100 м), супермаркет Biedronka, магазин Żabka, рестораны и кафе, АЗС, бассейн, спортивная площадка, школы и детские сады. Соседний офисный комплекс у Рондо Фордоньске создаёт будний деловой трафик; набережная Брды и велостанция — дополнительный поток в выходные. Совокупность жилой плотности, транспортной доступности и смешанного окружения обеспечивает коммерческим помещениям стабильный спрос со стороны арендаторов сектора услуг и малого бизнеса.

Мы — агентство недвижимости, специализирующееся на первичном рынке Польши. Подбор объекта, переговоры с застройщиком и полное сопровождение сделки — бесплатно для покупателя, комиссию платит застройщик. Помогаем разобраться в документах, условиях оплаты и юридических нюансах покупки, в том числе для иностранцев. География — вся Польша.

Актуальные цены, наличие квартир и доступные планировки невозможно отследить по объявлению — ситуация на первичном рынке меняется быстро. Наши специалисты запрашивают информацию у застройщика напрямую и предоставляют актуальные данные по вашему запросу. Свяжитесь с нами, чтобы узнать, что доступно прямо сейчас.