29L — lokale usługowe

Коммерческие помещения 29L — это сервисно-торговые площади на первом этаже многофункционального жилого комплекса Archicom S.A. на аллее 29 Листопада в районе Прондник-Червоны. Общий объём коммерческих площадей в проекте составляет около 10 000 м². Помещения сдаются в состоянии под чистовую отделку, что позволяет адаптировать пространство под любой формат бизнеса: магазин, сервисную точку, косметическую клинику, юридический офис или заведение общественного питания. Просторные витринные окна обеспечивают высокую видимость с улицы, каждый лоте имеет отдельный вход с улицы независимо от жилой части здания. Все необходимые инженерные сети подведены.

На территории комплекса расположен подземный паркинг для клиентов. Покупка коммерческого помещения даёт право на вычет НДС 23% и амортизацию в рамках хозяйственной деятельности. Встроенный спрос со стороны жильцов комплекса и стабильный арендный поток в одном из наиболее динамично развивающихся коридоров Кракова делают эти объекты привлекательным инструментом пассивного дохода.

Комплекс расположен на аллее 29 Листопада — одной из главных транспортных артерий Кракова, связывающей центр города с северными районами. До Старого города около 3 км, на автомобиле порядка 10 минут. Непосредственно у здания — остановки автобусов и трамваев, обеспечивающие удобное сообщение с центром и другими частями города. Алея 29 Листопада формирует высокий пешеходный и автомобильный трафик: в часы пик улица входит в число наиболее загруженных коридоров Прондника. Велосипедная инфраструктура района хорошо развита. Район относится к муниципальному округу III Прондник-Червоны с населением около 48 000 человек и плотностью застройки порядка 7 400 чел./км², что гарантирует постоянный локальный спрос на товары и услуги повседневного пользования.

Непосредственное окружение формирует разнообразный поток клиентов. Рядом расположен бизнес-кампус O3 — три корпуса офисов класса A с ресторанами, медицинскими кабинетами и магазинами, что создаёт устойчивый дневной трафик офисных работников. Кампус Университета сельского хозяйства имени Хуго Коллонтая генерирует аудиторию студентов и преподавателей. В непосредственной близости строится студенческое общежитие на 630 мест. Жилые кварталы Ольшa и Прондник-Бялы плотно застроены многоквартирными домами, обеспечивая постоянный локальный спрос. В радиусе пешей доступности — продуктовые магазины, аптеки и постаматы, что подтверждает сформированную привычку жителей района совершать покупки именно здесь. Совокупность офисного, учебного и жилого трафика делает первый этаж 29L одной из наиболее коммерчески ёмких точек в северной части Кракова.

Эта недвижимость — часть нашей подборки объектов от застройщиков по всей Польше. Покупка напрямую через нас не увеличивает стоимость: комиссия агентства не взимается с покупателя. Мы берём на себя проверку застройщика, организацию просмотров, переговоры и сопровождение на каждом этапе сделки — от резервации до подписания акта передачи.

Цены, планировки и наличие конкретных квартир по объявлению определить невозможно — эта информация меняется регулярно. Мы связываемся с застройщиком и уточняем всё актуальное на момент вашего обращения. Если вы рассматриваете покупку — напишите нам, специалист предоставит полные и свежие данные по этому объекту.