Управление арендной недвижимостью в Польше
Берём на себя текущую работу с арендной недвижимостью — от взаимодействия с арендатором и контроля платежей до координации текущих вопросов, ремонта и обслуживания объекта.
Объём управления определяем индивидуально. Вы можете передать VT Group комплексное управление недвижимостью или только те задачи, которыми не хотите заниматься самостоятельно.
Услуга доступна в том числе собственникам, которые находятся за пределами Польши.
Управление под конкретную ситуацию собственника
У каждого собственника свои задачи. Одному нужен только контроль уже действующей аренды, другому — полный цикл от поиска арендатора до дальнейшего управления, а собственнику нескольких объектов может понадобиться единая система работы со всей недвижимостью.
Собственник живёт за границей
Берём на себя согласованные задачи на месте, чтобы большинство текущих вопросов по недвижимости можно было решать без постоянного присутствия собственника в Польше.
Квартира уже сдана
Можем подключиться к действующей аренде и взять на себя взаимодействие с арендатором, контроль платежей и другие согласованные вопросы по объекту.
Недвижимость ещё не сдана
Можем сначала подготовить объект к аренде, найти арендатора и организовать заселение, а затем продолжить работу уже в формате управления.
Несколько объектов
Для собственников нескольких объектов можем разработать единую модель управления с согласованным объёмом работы и форматом отчётности.
Текущие вопросы по недвижимости — на нашей стороне
Конкретный перечень задач фиксируем при согласовании условий сотрудничества. В зависимости от объекта управление может включать следующие направления.
Взаимодействие с арендатором
Берём на себя текущую коммуникацию по вопросам, связанным с арендой и использованием недвижимости.
Контроль платежей
Контролируем своевременность согласованных платежей и реагируем при возникновении задержек.
Расчёты по объекту
В согласованном объёме контролируем расчёты, связанные с арендой и эксплуатацией недвижимости.
Ремонт и неисправности
Принимаем информацию о возникающих проблемах и координируем необходимые работы с собственником и исполнителями.
Взаимодействие с администрацией
При необходимости координируем текущие вопросы по объекту с администрацией дома или управляющей организацией.
Смена арендатора
Если действующий арендатор съезжает, можем организовать приём недвижимости, подготовку объекта и поиск нового арендатора.
Документы и договор
Помогаем координировать документы, связанные с началом, продолжением или завершением аренды.
Информация для собственника
Информируем собственника о существенных вопросах по объекту и ситуациях, требующих его решения или согласования.
Не подгоняем каждого собственника под один пакет
Объём управления определяем после обсуждения объекта и задач собственника. Мы можем взять на себя комплексную работу с недвижимостью или только отдельные функции.
На условия сотрудничества влияют тип и количество объектов, действующая ситуация с арендой, количество арендаторов, необходимый объём контроля и расчётов, состояние недвижимости, её расположение и дополнительные задачи собственника.
Поэтому вместо стандартного пакета для всех мы предлагаем индивидуальную модель управления.
- Текущее управление. Арендатор уже есть. VT Group подключается к дальнейшему сопровождению аренды и согласованным текущим вопросам.
- Поиск арендатора + управление. Подготавливаем объект, организуем поиск арендатора и заселение, после чего продолжаем работу с недвижимостью.
- Расширенное управление. Помимо стандартных вопросов аренды можем согласовать дополнительную координацию работ, обслуживания и подготовки недвижимости.
- Несколько объектов. Для собственника нескольких объектов формируем отдельную модель работы с учётом количества недвижимости и необходимого объёма управления.
Вы не платите за объём работы, который вам не нужен. Условия управления определяются под конкретную недвижимость и конкретную ситуацию.
От знакомства с объектом до текущего управления
-
01
Знакомство с недвижимостью
Обсуждаем объект, действующую ситуацию с арендой и задачи, которые собственник хочет передать VT Group.
-
02
Определение объёма управления
Фиксируем, какие вопросы остаются за собственником, а какие берёт на себя наша команда.
-
03
Согласование условий
Определяем формат взаимодействия, порядок согласования расходов и решений, отчётность и стоимость услуги.
-
04
Передача объекта в управление
Получаем необходимые документы и информацию по недвижимости, действующим договорам и арендаторам.
-
05
Текущее управление
Ведём согласованные вопросы по объекту и информируем собственника о важных событиях и решениях.
Недвижимость в Польше — собственник может находиться в другой стране
Управление особенно удобно собственникам, которые живут или временно находятся за пределами Польши и не хотят приезжать для решения каждого текущего вопроса.
В согласованном объёме VT Group становится контактной стороной на месте: взаимодействует с арендатором, координирует вопросы по недвижимости и информирует собственника о ситуациях, требующих его внимания.
Объём полномочий и порядок согласования решений определяем заранее. Вопросы, требующие решения собственника, не принимаются от его имени без соответствующего согласования или полномочий.
Это позволяет сохранить контроль над недвижимостью, не занимаясь каждым бытовым и организационным вопросом самостоятельно.
Управление на условиях эксклюзивного сотрудничества
Управление недвижимостью VT Group осуществляется на условиях эксклюзивного сотрудничества. Это позволяет чётко определить ответственность за объект и избежать ситуации, когда одними и теми же вопросами одновременно занимаются несколько посредников.
У собственника и арендатора есть понятный канал коммуникации, а наша команда знает историю объекта, действующие договорённости и текущую ситуацию по недвижимости.
Эксклюзивность касается управления объектом в согласованном объёме и фиксируется в условиях сотрудничества.
Стоимость зависит от объёма управления
Мы не устанавливаем одну стоимость управления для всех объектов. Квартира с одним постоянным арендатором, недвижимость с более широким объёмом обслуживания и портфель из нескольких объектов требуют разного количества работы.
Перед началом сотрудничества определяем задачи VT Group, формат взаимодействия с собственником, порядок согласования дополнительных расходов и другие условия управления.
После этого предлагаем индивидуальный формат сотрудничества и стоимость.
Стоимость формируется под реальный объём работы с вашей недвижимостью.
Частые вопросы об управлении недвижимостью
Расскажите нам о вашей недвижимости
Опишите объект и задачи, которые вы хотите передать VT Group. Мы предложим подходящий объём управления и индивидуальные условия сотрудничества.
Агентство недвижимости в Польше — помогаем иностранцам с арендой, покупкой, продажей, ипотекой, юридическим сопровождением и легализацией. В 11 городах, на вашем языке.
Открытый Telegram-чат
Сообщество о недвижимости в Польше — задавайте вопросы об аренде, покупке, ипотеке. Эксперты ответят.
Вступить в чат →Наши контакты
ul. Domaniewska, 47Главный офис