Holm House 5 — lokale użytkowe

На первом этаже жилого комплекса Holm House 5 (Skanska) расположены 4 коммерческих помещения. Площадь доступных лотов — от 78 м². Помещения сдаются в состоянии под отделку: выполнены черновые работы, подведены инженерные коммуникации, установлены электрические вводы мощностью 25 кВт. Витринное остекление и отдельный вход с улицы обеспечивают хорошую видимость и независимый доступ для клиентов. Формат удобен для магазина, сервисной точки, медицинского кабинета или небольшого офиса приёма клиентов.

Комплекс введён в эксплуатацию в конце 2025 года и сертифицирован по стандарту BREEAM — фактор, повышающий привлекательность адреса для арендаторов из числа сетевых и премиальных операторов. К моменту открытия продаж коммерческих помещений в шести из восьми корпусов комплекса уже проживало более 700 семей, что формирует устойчивый базовый спрос «от двора». Для клиентов арендатора предусмотрены машино-места в подземном паркинге.

Помещения расположены на ул. Марьяна Зджечовского на участке Штегны (Мокотув) — в 6,6 км от центра Варшавы. Район сочетает плотную жилую застройку с развитой транспортной сетью: ближайшая автобусная остановка — в 200 м, трамвай — в 700 м, станции метро Wierzbno и Wilanowska доступны пешком менее чем за 10–15 минут. Дополнительный авто-трафик формируют улицы Дomaniewska и Abramowskiego — крупные артерии района с постоянным потоком машин в часы пик. Пешеходная проходимость стабильная: жители восьми корпусов комплекса и прилегающих кварталов ежедневно проходят мимо входных витрин.

Штегны — сложившийся жилой район с многоквартирной застройкой и разнообразной повседневной инфраструктурой: аптеки, медицинские клиники, детские сады и школы, рестораны, магазины у дома. В шаговой доступности — торговый центр Galeria Mokotów и парк Arkadia, притягивающие дополнительный поток посетителей. Соседние жилые комплексы создают плотную концентрацию потенциальных клиентов в радиусе 500 м. Операторам из сегментов здоровья, красоты, бытовых услуг и общественного питания адрес обеспечивает аудиторию без необходимости инвестировать в привлечение трафика извне.

Мы — агентство недвижимости, специализирующееся на первичном рынке Польши. Подбор объекта, переговоры с застройщиком и полное сопровождение сделки — бесплатно для покупателя, комиссию платит застройщик. Помогаем разобраться в документах, условиях оплаты и юридических нюансах покупки, в том числе для иностранцев. География — вся Польша.

Актуальные цены, наличие квартир и доступные планировки невозможно отследить по объявлению — ситуация на первичном рынке меняется быстро. Наши специалисты запрашивают информацию у застройщика напрямую и предоставляют актуальные данные по вашему запросу. Свяжитесь с нами, чтобы узнать, что доступно прямо сейчас.