Osiedle Bluszczańska — коммерческие помещения

Коммерческие помещения расположены на первом этаже жилого комплекса Osiedle Bluszczańska, возведённого компанией APM Development. Площадь юнитов — от 67 до 82 м², высота потолков 4 метра. Помещения сданы в состоянии под чистовую отделку: выполнены все основные инженерные подключения — электрика, отопление, водоснабжение, канализация, телефон и интернет. Отдельный вход с улицы обеспечивает независимый доступ для клиентов, минуя жилой подъезд.

Формат помещений и их расположение на первом этаже жилого комплекса подходят для организации магазина, точки бытовых или профессиональных услуг, небольшого офиса или студии. Парковочные места в подземном гараже комплекса обеспечивают удобный доступ для клиентов на автомобиле. С точки зрения инвестиционной привлекательности, объект представляет интерес как источник стабильного арендного дохода — аудитория формируется из жителей 10 корпусов комплекса и плотной жилой застройки Сикерки.

Комплекс находится по адресу ул. Батальона АК «Карпаты», Мокотув, квартал Сикерки — в 3,5 км от центра Варшавы, около 10 минут езды на автомобиле. Район располагается у берега Вислы, между Чернаковым и Садыбой, и отличается преимущественно жилой застройкой: многоквартирные дома 4–5 этажей, частный сектор, минимум коммерческого шума. Пешеходный трафик формируется за счёт жителей окрестных домов — это устойчивая локальная аудитория с ежедневным потоком. Автобусные остановки находятся в 250–450 м от комплекса; на машине удобный выезд на ул. Бартыцку и далее на трассу S2/С79, что обеспечивает хорошую авто-доступность для клиентов из соседних кварталов.

Непосредственное окружение — плотная жилая застройка Сикерки и смежного Чернакова, где сосредоточены сотни квартир без собственной развитой торговой инфраструктуры. В радиусе 100–950 м — несколько детских садов, школы на расстоянии 800–900 м: ежедневные маршруты родителей и детей создают стабильный пешеходный поток мимо первых этажей комплекса. Рядом — мини-парк с аллеями вокруг корпусов, что дополнительно привлекает жителей к прогулкам вблизи комплекса. Крупные торговые центры в этом квартале отсутствуют, что делает локальные точки обслуживания — аптека, парикмахерская, продуктовый, кофейня — востребованными и практически без прямой конкуренции в пешей доступности.

Мы — агентство недвижимости, специализирующееся на первичном рынке Польши. Подбор объекта, переговоры с застройщиком и полное сопровождение сделки — бесплатно для покупателя, комиссию платит застройщик. Помогаем разобраться в документах, условиях оплаты и юридических нюансах покупки, в том числе для иностранцев. География — вся Польша.

Актуальные цены, наличие квартир и доступные планировки невозможно отследить по объявлению — ситуация на первичном рынке меняется быстро. Наши специалисты запрашивают информацию у застройщика напрямую и предоставляют актуальные данные по вашему запросу. Свяжитесь с нами, чтобы узнать, что доступно прямо сейчас.