Купить квартиру в Кракове: обзор рынка недвижимости в январе 2025 года
Рынок недвижимости в Кракове продолжает демонстрировать интересные изменения. Если вы планируете покупку квартиры в этом городе, ознакомьтесь с последними данными о ценах и тенденциях.
Динамика цен: что изменилось с начала года
С января 2024 года стоимость 1 м² в Кракове увеличилась на 5,97%, составив сейчас в среднем 14 330 zł/m². Это на 807 zł больше, чем в прошлом году. Однако, по сравнению с декабрем 2024 года, цены немного снизились – на 0,18%.
Элитное жилье: самые дорогие районы
Лидером по высоким ценам остается Stare Miasto, где 1 m² квартиры стоит 19 346 zł – на 35% дороже, чем в среднем по городу.
Тройка самых дорогих районов:
1. Stare Miasto – 19 346 zł/m²
2. Grzegórzki – 16 560 zł/m²
3. Podgórze – 16 400 zł/m²
Эти районы привлекают своей исторической ценностью, престижем и близостью к ключевым достопримечательностям.
Доступное жилье: где искать бюджетные квартиры
Самым недорогим районом Кракова признаны Wzgórza Krzesławickie. Здесь 1 m² стоит 12 167 zł, что на 2 163 zł дешевле, чем в среднем по городу.
Топ-3 бюджетных районов:
1. Wzgórza Krzesławickie – 12 167 zł/m²
2. Mistrzejowice – 12 673 zł/m²
3. Łagiewniki-Borek Fałęcki – 12 723 zł/m²
Эти районы популярны у семей и тех, кто ищет разумное сочетание цены и качества.
Анализ рынка: предложения и сроки продажи
В январе 2025 года на продажу выставлено 4427 квартир в Кракове.
• Самый широкий выбор – в Stare Miasto (667 объектов).
• Меньше всего предложений – в Wzgórza Krzesławickie (91 объект).
Среднее время продажи квартиры составляет 110 дней, что на 8 дней дольше, чем месяц назад.
• Самые быстрые продажи – в Łagiewniki-Borek Fałęcki (93 дня).
• Самые долгие – в Stare Miasto (130 дней).
Цены по улицам: где жить дороже всего
• Дорогие улицы:
• ul. Smocza – 21 386 zł/m²
• ul. Sukiennicza – 21 123 zł/m²
• ul. Floriańska – 21 006 zł/m²
• Дешевые улицы:
• ul. Józefa Pankiewicza – 10 158 zł/m²
• ul. ks. Kazimierza Figlewicza – 10 172 zł/m²
• ul. Glinik – 10 191 zł/m²
Прогноз на 2025 год
В ближайшие месяцы цены на жилье в Кракове останутся стабильными с небольшими колебаниями в зависимости от района. Ожидается, что средняя цена за 1 m² будет находиться в диапазоне 14 300–14 500 zł.
Если вы ищете квартиру в Кракове, агентство недвижимости VT Group Real Estate Services с радостью вам поможет!
Мы предлагаем:
• Подбор подходящей квартиры в соответствии с вашими запросами и бюджетом.
• Юридическое сопровождение сделок, чтобы покупка прошла безопасно и без лишних хлопот.
• Консультации по ипотечным кредитам, включая помощь в выборе банка и подготовке документов.
• Сопровождение на всех этапах сделки – от первого просмотра до подписания договора.
• Поддержку иностранцев, включая консультации по документам (карта побыта, номер PESEL).
Обращайтесь к нам, и мы сделаем процесс покупки недвижимости в Кракове простым и комфортным для вас!
