Цены на квартиры в Кракове: декабрь 2024 года
Рынок недвижимости в Кракове демонстрирует интересные изменения. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке растёт, а количество предложений снижается. Давайте разберём, где самые дорогие и дешёвые квартиры, а также как быстро можно продать жильё в этом городе.
Средняя цена за 1 м² квартиры в Кракове сейчас составляет 14 356 злотых. Это на 0,49% ниже, чем в ноябре, но с начала года стоимость выросла на 6,16%, что эквивалентно +833 злотых за м².
Самые дорогие районы Кракова
Любителям элитного жилья стоит обратить внимание на следующие районы:
1. Dzielnica I Stare Miasto (Старый город):
• Цена за 1 м²: 19 191 злотых.
• Это на 33,68% выше, чем средняя цена в городе.
2. Dzielnica II Grzegórzki:
• Цена за 1 м²: 16 681 злотых.
• На 2325 злотых больше, чем средний показатель по городу.
3. Dzielnica XIII Podgórze:
• Цена за 1 м²: 16 230 злотых.
• На 1874 злотых выше среднего.
Эти районы славятся своей престижностью, развитой инфраструктурой и удобным расположением.
Самые доступные районы Кракова
Если вы ищете жильё по доступной цене, рассмотрите:
1. Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie:
• Цена за 1 м²: 12 162 злотых.
• Это на 2194 злотых ниже, чем средняя цена в Кракове.
2. Dzielnica XV Mistrzejowice:
• Цена за 1 м²: 12 661 злотых.
• На 1695 злотых ниже средней цены.
3. Dzielnica XVIII Nowa Huta:
• Цена за 1 м²: 12 677 злотых.
• На 1679 злотых ниже средней стоимости.
Эти районы подходят для тех, кто ищет жильё в спокойных и менее загруженных частях города.
Сколько времени занимает продажа квартиры?
Средний срок продажи квартиры в Кракове составляет 102 дня.
• Самый быстрый район: Nowa Huta (87 дней).
• Самый долгий район: Stare Miasto (119 дней).
Эти данные указывают на высокий спрос в более доступных районах и длительное время продажи в центре из-за более высокой стоимости.
Текущие предложения
• В декабре на рынке недвижимости в Кракове активно 5879 объявлений, что на 223 меньше, чем в прошлом месяце.
• Больше всего предложений можно найти в районе Dzielnica I Stare Miasto (721 объявление).
• Наименьший выбор доступен в Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie (100 активных объявлений).
Прогнозы на будущее
• Средняя цена в ближайшие месяцы, скорее всего, останется стабильной, и в декабре она составляет 14 356 злотых за м².
• Доступность жилья сокращается, а время продажи увеличивается, что делает рынок более конкурентным.
Ищете квартиру в Кракове?
Наше агентство недвижимости в Кракове готово помочь вам найти идеальный вариант! Мы предлагаем профессиональные услуги риелтора в Кракове: подбор жилья, юридическое сопровождение и полная поддержка на всех этапах сделки.
Свяжитесь с нами: +48 512 835 354
VT Group Real Estate Services – надёжное агентство недвижимости в Кракове.
