Недвижимость Варшава
VT Group Real Estate Services
Недвижимость в Варшаве
Мы - команда опытных специалистов, работающих на рынке недвижимости в Варшаве.
Подберём недвижимость с полным юридическим и ипотечным сопровождением, в том числе в случаях, когда требуется разрешение МВД Польши. Работаем со всеми застройщиками в Польше.
Говорим на русском, украинском, польском, английском и испанском языках.
Наши услуги
- Подбор и покупка недвижимости в Польше. Мы подбираем и сопровождаем покупку квартир, домов, таунхаусов и коммерческой недвижимости на первичном и вторичном рынках. Работаем со всеми типами объектов — в том числе с теми, для которых требуется разрешение МВД. Обеспечиваем высокий уровень сервиса, юридическую безопасность и полный цикл сопровождения сделки: от подбора до подписания у нотариуса.
- Ипотека и проверка кредитоспособности. Мы подберём ипотеку, которая действительно Вам подходит. Сравниваем предложения всех банков Польши, учитываем Вашу финансовую ситуацию и сопровождаем на всех этапах — от подачи заявки до подписания договора. 100% наших иностранных клиентов успешно получили кредит за последние четыре года.
- Удалённое сопровождение. Полное сопровождение сделки без Вашего физического присутствия. Виртуальные показы, онлайн-консультации, оформление доверенности и удалённое подписание всех необходимых документов — быстро, удобно и безопасно, где бы Вы ни находились.
+48 512 835 354
Всегда онлайн — задайте вопрос прямо сейчас
Всегда онлайн — задайте вопрос прямо сейчас
Наши услуги
- Юридическое сопровождение. Для тех, кто нашел жилье сам, но хочет проверить безопасность сделки. Профессиональная проверка всех документов - гарантия безопасности Ваших инвестиций.
- Долгосрочная аренда недвижимости. Подберём жильё в аренду в соответствии с Вашими запросами и бюджетом. Работаем только с проверенными объектами и собственниками. Обеспечиваем полное сопровождение — от первого показа до подписания договора.
- Продажа и сдача недвижимости в аренду. Эффективно продадим или сдадим Вашу квартиру, дом или коммерческий объект. Подготовим объявление, организуем показы, найдём надёжного покупателя или арендатора и обеспечим юридическое сопровождение сделки на всех этапах.
- Сотрудничая с нами, Вы получаете доступ ко всем необходимым специалистам в сфере недвижимости. К Вашим услугам: ипотечные консультанты, юристы по легализации, адвокаты (в том числе по вопросам разрешения МВД), нотариусы, бухгалтеры, налоговые консультанты, ремонтные бригады, архитекторы и дизайнеры. Мы объединяем всех нужных экспертов, чтобы Вы могли решить любые вопросы — в одном месте и без лишних хлопот.
+48 512 835 354
Открытый Telegram чат о недвижимости в Польше
Открытый Telegram чат о недвижимости в Польше
Ольга Тулинова
Руководитель агентства недвижимости
Мы несем ответственность за Вашу сделку, имея полис профессиональной ответственности.
Варшава
Продажа 3-комнатной квартиры с большой террасой в Варшаве
Cierlicka, 02-495 Warszawa, Польша
PLN 1 119 000
Продажа 2-комнатной квартиры в Варшаве, район Praga-Południe (Grochów), ул. Wspólna Droga.
Wspólna Droga, 04-353 Warszawa, Польша
PLN 555 000
Аренда роскошной 2-комнатной квартиры | Bliska Wola | Grzybowska, 37
Grzybowska 37, 00-855 Warszawa, Польша
PLN 6 000 /месяц
Osiedle Śpiewających Ptaków
Sóweczki, 04-965 Warszawa, Польша
PLN 8 913/м²
Viva Cite 2
Podgrodzie, Warszawa, Польша
PLN 13 758/м²
Osiedle Dobry Poranek
05-462 Стефанувка, Польша
PLN 10 250/м²
Kameralne Osiedle w Duchnowie
Lawendowa, 05-462, Польша
PLN 7 837/м²
Kameralna Residence
Bronowska, Warszawa, Польша
PLN 11 915/м²
Продажа дома-близнеца в Kobylka – 899 000 PLN
Кобылка, Польша
PLN 6 969/м²
Продажа квартир в жилом комплексе Wilcza Polana (Марки, рядом с Варшавой, цены от 6 247 PLN/m2)
05-500 Zamienie, Польша
PLN 6 247/м²
Жилой комплекс Miasteczko Jutrzenki — современное пространство для жизни в Варшаве
Jutrzenki, Warszawa, Польша
Жилой комплекс Fabrica Ursus – премиальные квартиры в Варшаве
Silnikowa, 02-495 Warszawa, Польша
Zielone Zamienię (от 5 800 PLN/m2)
05-500 Zamienie, Польша
PLN 5 800/м²
3-комнатная квартира 60,8 м² с балконом в Марках – новостройка 2024 года
Kościuszki 21, 05-260 Marki, Польша
PLN 656 640
Zielone Falenty (от 9 708 PLN/m2)
05-090 Фаленти-Дуже, Польша
PLN 9 708/м²
Nova Wola Park (от 8 027 PLN/m2)
05-500 Нова Воля, Польша
PLN 8 027/м²
Słoneczna Arakowa (от 11 604,96 PLN/m2)
05-500 Zamienie, Польша
PLN 11 604/м²
Osiedle Bluszczańska — коммерческие помещения (от 961 208,10 PLN)
Batalionu AK "Karpaty", 00-712 Warszawa, Польша
PLN 11 685/м²
✨ 2-комнатная квартира в аренду на Бялоленке! ✨
Ul. Białołęcka 344, 03-253 Warszawa, Польша
PLN 2 700 /месяц
Park Skandynawia 5 (от 15 029,39 PLN/m2)
Варшава, Польша
PLN 15 029/м²
Osiedle Pastell (от 7 293,95 PLN/m2)
Kazimierza Pułaskiego, Warszawa, Польша
PLN 7 294/м²
Jaśminowy Mokotów VI — segmenty (от 24 975,39 PLN/m2)
Białego Dębu, Warszawa, Польша
PLN 24 975/м²
Holm House 5 (от 22 219,57 PLN/m2)
Mariana Zdziechowskiego, Warszawa, Польша
PLN 22 219/м²
Oval Sky (от 21 742,48 PLN/m2)
Ignacego Prądzyńskiego, Warszawa, Польша
PLN 21 742/м²
Norwida VII (от 7 346,00 PLN/m2)
05-250 Слупно, Польша
PLN 7 346/м²
Syta 160 (от 9 807,5 zł/m2)
Syta 160, 02-987 Warszawa, Польша
PLN 9 807/м²
Osiedle ŚwiatoVida (от 14 000 zł/m2)
Pałuków, Warszawa, Польша
PLN 14 000/м²
Osiedle Lumea 6 (от 14 673 zł/m2)
Szeligowska, Warszawa, Польша
PLN 14 673/м²
Бесплатная консультация
Покупка недвижимости
Персональный подбор квартир, домов, коммерческих помещений. Собственная база недвижимости. Актуальные предложения. Гарантия результата
Первичная недвижимость
Самая большая база новостроек Польши. Без комиссии! Заполните форму и получите эксклюзивные предложения.
Первичная недвижимость в Польше без посредников
Первичная недвижимость в Польше без посредников
Ипотека | Бесплатная консультация
Проверим кредитоспособность, определим возможную сумму кредита, выберем из всех банков Польши самый выгодный. Не рискуйте! Доверьте свое будущее профессионалам
Юридическое сопровождение
Для тех, кто нашел жилье сам, но хочет проверить безопасность сделки. Профессиональная проверка всех документов - гарантия безопасности ваших инвестиций
Продажа | Сдача недвижимости
Хотите продать или сдать недвижимость максимально выгодно и быстро? Мы поможем! Экспертная оценка, эффективная реклама и юридическое сопровождение
Долгосрочная аренда недвижимости
Наш сервис предлагает широкий выбор квартир, домов и апартаментов. Быстрый поиск по вашим критериям, актуальные объявления от собственников и агентств недвижимости
Наша команда
Полина Савастюк
Специалист по недвижимости в Варшаве
Ольга Тулинова
Руководитель агентства недвижимости
Ольга Павловская
Специалист по коммерческой недвижимости
Новости недвижимости
Покупка недвижимости в Польше: полное руководство по расходам и этапам сделки в 2025 году
Если вы хоть раз задумывались о покупке недвижимости в Польше, то знаете: за красивыми фотографиями и безупречно оформленными объявлениями часто скрывается совсем другая реальность. На первый взгляд кажется, что всё предельно просто — нашёл квартиру, подписал бумаги, передал деньги. Но на практике путь от первых просмотров до ключей в руках напоминает небольшую бюрократическую экспедицию, где […]
Как безопасно купить квартиру в Польше?
Планируете купить квартиру в Польше, но боитесь ошибиться? Юридические тонкости, проверка документов, технический осмотр, — с чего начать и как не упустить важное? В этой статье мы простым языком расскажем: • Как проверить квартиру перед покупкой • Какие документы нужно запросить у продавца • На что обратить внимание при осмотре • Какие вопросы обязательно задать […]
Ипотека в Польше для иностранца — какие условия должны быть выполнены?
Польский рынок недвижимости привлекает все больше и больше иностранцев, которые хотят инвестировать в покупку квартиры или дома. Однако для получения ипотечного кредита часто есть определенные требования. В зависимости от статуса пребывания и кредитоспособности процедура может отличаться. Проверьте, какие условия необходимо выполнить, чтобы получить ипотечный кредит для иностранца в Польше. Ипотека в Польше для иностранца – […]
Налог на покупку квартиры в Польше: сколько придётся доплатить и как не ошибиться
Вы нашли квартиру. Цена — 500 000 злотых. Всё нравится. И кажется, что нужно просто заплатить продавцу — и ключи ваши. Но вот в этот момент появляется налог на покупку квартиры в Польше. И многие узнают о нём уже у нотариуса. Разберём спокойно и без сложных формулировок: сколько платить, когда можно не платить и где […]
Планируете купить или продать квартиру в Варшаве? Мы собрали для вас актуальные данные о ценах на вторичном рынке жилья в столице Польши на апрель 2025 года. Это поможет вам принять обоснованное решение и выбрать лучшее предложение.
Средняя цена за м2 в Варшаве
По состоянию на апрель 2025 года средняя цена за 1 м2 квартиры на вторичном рынке в Варшаве составляет 15 007 злотых. С начала года стоимость снизилась на 1,23% (или на 187 злотых за м2), а по сравнению с мартом — на 0,44%.
Это означает, что рынок немного остыл, предоставляя покупателям больше пространства для переговоров.
Самые дорогие районы Варшавы
Варшава — город с выраженным ценовым делением по районам. В топ-3 самых дорогих локаций входят:
- Средместье (Śródmieście) — 19 674 зл / м2
- Вилянув (Wilanów) — 17 346 зл / м2
- Жолибож (Żoliborz) — 17 198 зл / м2
Квартиры в центре стоят на 31% дороже, чем в среднем по городу. Эти районы традиционно популярны у покупателей, ищущих престиж, комфорт и удобный доступ к инфраструктуре.
Самые дешевые районы Варшавы
Если вы ищете более доступную недвижимость, рассмотрите следующие районы:
- Весола (Wesoła) — 11 297 зл / м2
- Рембертув (Rembertów) — 11 468 зл / м2
- Бялолека (Białołęka) — 12 318 зл / м2
Разница между самыми дорогими и доступными районами превышает 8 000 злотых за квадратный метр.
Рейтинг цен на квартиры по районам Варшавы (апрель 2025)
| Район | Цена за м² |
|---|---|
| Центр города | 19 531 zł / м² |
| Вилянув | 17 308 zł / м² |
| Жолибож | 17 285 zł / м² |
| Воля | 17 104 zł / м² |
| Мокотув | 15 934 zł / м² |
| Охота | 15 318 zł / м² |
| Италия | 14 705 zł / м² |
| Прага-Север | 14 705 zł / м² |
| Урсынув | 14 348 zł / м² |
| Прага-Юг | 14 214 zł / м² |
| Бемово | 13 833 zł / м² |
| Беляны | 13 494 zł / м² |
| Урсус | 13 050 zł / м² |
| Таргувек | 12 803 zł / м² |
| Вавер | 12 726 zł / м² |
| Бялолека | 12 303 zł / м² |
| Весола | 11 523 zł / м² |
| Рембертов | 11 361 zł / м² |
Активность рынка: сколько ждать продажи квартиры?
Среднее время, в течение которого квартира находится в продаже, составляет 105 дней. Это немного меньше, чем месяц назад (111 дней), что указывает на хорошую динамику рынка.
- Быстрее всего продаются квартиры в Весоле — в среднем за 91 день
- Дольше всего — в Урсынуве, где ожидание может составлять до 112 дней
Количество предложений
На конец апреля 2025 года в Варшаве размещено 13 644 активных объявлений о продаже недвижимости. Это на 6,99% больше, чем в марте.
- Наибольшее количество квартир выставлено в районе Мокотув — 2 070 предложений
- Наименьшее — в Рембертуве, где доступно всего 49 объектов
Прогноз на 2025 год
По текущим тенденциям можно ожидать, что цены в Варшаве будут колебаться в пределах 14 500–15 500 зл/м2 в зависимости от района. Умеренное снижение цен делает апрель хорошим временем для покупки — особенно с учётом роста числа предложений и снижения средней стоимости.
Почему стоит купить квартиру в Варшаве с VT Group Real Estate?
- Доступ к самым свежим предложениям — работаем с 20+ порталами недвижимости
- Глубокое знание рынка — помогаем ориентироваться в ценах и районах
- Полное сопровождение — от подбора квартиры до подписания договора
- Юридическая безопасность — все сделки проходят под контролем специалистов
VT Group Real Estate Services — ваш надёжный партнёр на рынке недвижимости в Варшаве.
Оставьте заявку и мы подберем для вас идеальный вариант — будь то покупка, продажа или аренда.
Команда опытных специалистов, работающих на рынке недвижимости в крупнейших городах Польши:
Варшава, Краков, Лодзь, Вроцлав, Познань, Гданьск, Щецин, Быдгощ, Люблин, Катовице, Белосток, Гдыня, Cосновец, Кельце, Гливице, Торунь, Ополе, Ольштын, Жешув.
Также помогаем с подбором недвижимости в Испании - на солнечном побережье Коста - Бланка, Мадриде и Марбелье.
Также помогаем с подбором недвижимости в Испании - на солнечном побережье Коста - Бланка, Мадриде и Марбелье.
Открытый Telegram-чат о недвижимости в Польше
Присоединяйтесь к открытому чату VT Group Real Estate Services — это сообщество, где мы делимся практической информацией о рынке недвижимости в Польше, которой нет в открытом доступе. Задавайте вопросы об аренде, покупке и ипотеке — наши эксперты ответят и подскажут решения из реального опыта.
Наши контакты
+48 512 835 354
Telegram / WhatsApp / Viber
+34 643 321 808
Офис в Испании
Наш адрес
02-672 Warszawa, ul. Domaniewska, 47
Электронная почта
info@vtgroup-realestate.com
© 2024 VT Group Real Estate Services. All rights reserved.